1738 imóveis Terreno em São José dos Campos, SP para venda - Página 2

TERRENO EM ACLIVE. NÃO TEM VIZINHO DE FRENTE PROJETO APROVADO OTTA ALBERNAZ

Oportunidade Imperdível no Jardim Mariana II ? São José dos Campos! Terreno de esquina, com 150 m², plano e já murado, pronto para construir! Localização excelente em um dos bairros que mais crescem da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. 150 m² de área total Terreno plano e murado De esquina ? mais valorização e melhor aproveitamento Bairro tranquilo e em expansão Valor de oportunidade! Ideal para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos. Entre em contato e agende uma visita! Seu novo projeto começa aqui!

Terreno em das regiões que mais cresce em São José dos Campos, boa visibilidade, o espaço de 500 metros pode agregar projetos de uma residência ou fletes e gerar liquidez. O bairro tem acesso fácil para vários pontos da cidade e litoral norte, condomínios de casas, escolas, mercados, farmácias, transporte publico. O terreno pode passar por um desdobro proporcionando 2 lotes de 250m². Os bairros próximos ao Jardim Santa Fé em São José dos Campos incluem o Jardim do Lago, Vila Rica, Putim, Jardim Santa Luzia, Jardim Santa Júlia e Jardim Santa Rosa, todos localizados na região Sudeste da cidade.

Lote com 1.000 m², localizado em uma das áreas mais valorizadas do condomínio. Sem vizinho de frente e com vista panorâmica incrível para a cidade um verdadeiro espetáculo! Perfeito para quem busca privacidade, conforto e uma paisagem de tirar o fôlego.

Alphaville 498 m² leve declive

Lote S8 Área total: 823,33 m² Frente: 20,00 m Fundo: 20,00 m Excelente localização no Urbanova, em um dos melhores condomínios da região. Analisa permuta e propostas próximas!

Valor: R$ 1.450.000 Condições: Aceita casa ou apartamento de fácil locação, até R$ 600.000; À vista, desconto de até 10%; Possibilidade de parcelamento direto.

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. São duas áreas com documentação 100% regularizada, localizadas em uma das regiões que mais se desenvolvem na zona leste de São José dos Campos, no bairro Santa Cecília I, próximo à Estrada do Cajuru e ao novo Mercado Simpatia. Detalhes das Áreas - Área 1 com 6.924 m², frente de 76,10 m, laterais com 89,10 m e fundo com 70 m - Área 2 com 4.709,55 m², frente de 99,61 m, fundo de 100,28 m e laterais com 49,6 m Total de mais de 11.600 m² disponíveis Zoneamento e Potencial de Uso - Classificação: Zona Mista Cinco ? ZM5 (Art. 113) - Permite ocupação residencial unifamiliar, comércio e serviços de baixo impacto - Possibilidade de loteamento para reorganização viária e implantação de infraestrutura pública - Ideal para incorporação e desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou mistos Destaques da Localização - Região em plena expansão, com diversos novos empreendimentos no entorno - Fácil acesso pela Estrada do Cajuru e proximidade a comércios, serviços e bairros consolidados - Bairro com grande potencial de valorização e crescente demanda por novos projetos Condições de Negociação - Aceita incorporação - Aceita permuta - Avalia propostas

TERRENO A VENDA NO RESDIDENCIAL VILA AMÉLIA EM UMA QUADRA QUE TEM VISÃO DE TODO BAIRRO.

TERRENO EM UMA DAS MELHORES QUADRAS DO RESIDENCIAL

TERRENO A VENDA UM UMA DAS MELHORES QUADRA DO RESIDENCIAL

Área Ampla e Bem Localizada com Potencial Construtivo e Diversidade de Uso - São José dos Campos Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam uma área estrategicamente posicionada em uma das regiões mais promissoras de São José dos Campos. Trata-se de um conjunto formado por 7 terrenos, totalizando uma área de 11.138,52 m², situada em zona de uso misto (ZM4), com parâmetros urbanísticos que permitem desde empreendimentos residenciais até usos comerciais e industriais de baixo impacto. Destaques da área: - Localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, garantindo excelente mobilidade e visibilidade para qualquer tipo de empreendimento. - Região consolidada, com entorno formado por residências, comércios, serviços e fácil acesso ao centro da cidade, à Via Dutra e a eixos estruturais. - Área com documentação 100% regularizada, incluindo escritura definitiva, arquivo kmz e levantamento topográfico completo, proporcionando total segurança jurídica e técnica ao comprador. - Topografia em declive, o que favorece projetos arquitetônicos com subsolos, garagens ou aproveitamento de níveis, reduzindo custos de movimentação de terra em determinadas propostas de implantação. Características dimensionais: - Frente: 112,89 metros - Fundo: 91,06 metros - Lateral esquerda: 85,30 metros - Lateral direita: 137,00 metros - Área total: 11.138,52 m² Zoneamento ? ZM4 (Zona Mista Quatro): O zoneamento ZM4 permite uma grande variedade de usos, sendo indicado para empreendimentos de médio porte que buscam integração entre moradia, comércio e serviço. Dentro desta classificação, são admitidos os seguintes usos: - Residencial unifamiliar horizontal - Residencial multifamiliar vertical - Comércio e serviços de baixo e médio impacto urbano e ambiental - Uso industrial de baixo potencial de incomodidade Parâmetros urbanísticos: - Coeficiente de aproveitamento básico: 1,30 - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,00 - Taxa de ocupação máxima: 65% - Testada mínima: 7 metros - Área mínima do lote: 175 m² - Recuo frontal: 5 metros - Recuo lateral e de fundos (até 2º pavimento): livre Esses parâmetros oferecem excelente flexibilidade de projeto, viabilizando desde condomínios residenciais verticais, loteamentos fechados, empreendimentos mistos, centros comerciais ou mesmo instalações de uso industrial leve. Diferenciais competitivos: - Localização estratégica em uma das zonas com maior perspectiva de valorização urbana. - Área contínua e regular, ideal para incorporação sem necessidade de remembramentos adicionais. - Documentação e estudos técnicos prontos, reduzindo tempo e custo no processo de aprovação junto aos órgãos municipais. - Infraestrutura urbana completa já disponível no entorno. - Preço de oportunidade, com excelente relação entre metragem, localização e potencial construtivo. Negociação: O proprietário avalia propostas e aceita incorporação, oferecendo flexibilidade para modelos de parceria ou aquisição total. Esta é uma área ideal para quem busca desenvolver um projeto de destaque em São José dos Campos, unindo localização, potencial construtivo, segurança documental e excelente custo-benefício.

`Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m² `Imperdível! terreno de 140m²

Terreno em Declive no Condominio Monaco.

Excelente terreno de equequina tanto para uso comercial e residencial. Excelente para investidor. Próximo a Faculdade Anhanguera, diversos comércios na região. Excelente para fazer kitnets ou comércio. Possuí um imóvel comercial construído no local mais está inativo. A pessoa que comprar pode aproveitar para reformar e fazer um comércio ou demolir para fazer novos projetos no local.

VENDA DE TERRENO NO JARDIM BANDEIRANTES 250 M² DOCUMENTOS OK

Oportunidade Única no Bairro Santana ? São José dos Campos/SP! Terreno + Casas à Venda | 858 m² (ou até 1.337,56 m² com terreno ao lado) Valor: R$ 935.000,00 Se você busca espaço, localização privilegiada e potencial de investimento, este imóvel é perfeito para você! -Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São José dos Campos, o Bairro Santana, o terreno possui 26 metros de frente x 33 metros de fundo, totalizando aproximadamente 858 m² ? com a possibilidade de ampliar a área total para 1.337,56 m² ao adquirir também o terreno ao lado (479,56 m²). Destaques do Imóvel -Terreno amplo e plano, excelente para moradia, comércio ou incorporação imobiliária -Ampla testada de 26 metros -Localização estratégica, com fácil acesso à região central e à Via Norte -Próximo a escolas, supermercados, padarias, bancos e comércios locais -Região tranquila, segura e com ótima vizinhança -Estrutura Atual (199 m² de área construída) O terreno conta atualmente com 4 casas independentes, ideal para renda de locação ou uso misto: -Casa frente: 4 cômodos + 1 banheiro -Casa 1: 3 cômodos + 1 banheiro -Casa 2: 3 cômodos + 1 banheiro -Casa 3: 6 cômodos + 1 banheiro - Estacionamento amplo: capacidade para 10 vagas cobertas + 2 descobertas -Excelente Potencial! Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

BAIRRO ESTA REGULARIZANDO, SOMENTE CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Casas bem antiga Rua mista do lado fábrica - com 2310m2 de terreno - frente35m - lateral 66 m Bairro Santa Hermínia. Ideal para pequenas fábrica, Fracionar terreno em lotes.

Terreno a venda em ótima localização em umas das principais avenidas no Bairro Jd Santa Julia , construção para casa ou comercio, com alicerce para sobrado. 199,70 m² documentos ok estuda proposta em troca em apartamento, casa ou chacara.

OPORTUNIDADE - ÁREA DE 24.200 m2 no PORTAL DO CÉU / NOVO HORIZONTE Oportunidade para Construtoras! Terreno disponível no Novo Horizonte, com 24.200 m², perfeito para novos empreendimentos e projetos de grande porte. -Localização privilegiada -Ampla metragem para construção -Ideal para quem busca investir e expandir Entre em contato e garanta esta oportunidade! Mostrar menos

Oportunidade para Construtoras! Terreno disponível no Parque Industrial, com 1.906 m², perfeito para novos empreendimentos e projetos de grande porte. -Localização privilegiada -Ampla metragem para construção -Ideal para quem busca investir e expandir Entre em contato e garanta esta oportunidade!

Excelente Oportunidade no Condomínio Residencial Mantiqueira Apresentamos um terreno de esquina exclusivo no desejado Condomínio Residencial Mantiqueira, localizado na Zona Norte de São José dos Campos - uma região em plena expansão e valorização. Com 412,37m², este lote se destaca por sua posição privilegiada e pela praticidade oferecida: sondagem e topografia já realizadas, garantindo economia e agilidade na execução da obra. Além disso, o terreno conta com um lindo projeto arquitetônico de casa térrea já aprovado pela Prefeitura e pelo Condomínio, pronto para dar início à construção. O imóvel está totalmente quitado, sem dívidas, e o proprietário avalia permuta por apartamento de até R$ 250 mil como parte de pagamento. Uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança ou construir a casa dos sonhos em um condomínio tranquilo, organizado e com ótima infraestrutura.

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 332 m², leve aclive e vista definitiva para a área de preservação, garantindo privacidade e contato com a natureza. Imóvel quitado e pronto para construir. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: Piscina e playground Espaço gourmet e salão de festas Clube e espaço fitness Bicicletário e área pet Campo de futebol gramado e área para jogos Bosque, praças e áreas de preservação Controle de acesso com catracas e biometria Administração e portaria 24h Localização privilegiada no Urbanova, próximo a escolas, comércios e fácil acesso às principais vias da cidade.

Terreno à Venda ? Condomínio Residencial Rudá ? São José dos Campos Excelente oportunidade para você que deseja construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais completos da região! Localização: Condomínio Residencial Rudá ? São José dos Campos Terreno: 260 m² Diferenciais do Condomínio: Lazer completo para toda a família Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Salão de festas Churrasqueiras Segurança 24h Um espaço perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança, aliado a uma infraestrutura incrível para toda a família. Não perca essa chance! Venha conhecer e transformar esse terreno na sua futura residência. Entre em contato e agende sua visita!

São 4 terrenos totalizando 984 m2, frente para 02 ruas!! Em localização estratégica, ideal para galpão ou prédio

### Oportunidade! ### Terreno com 2.500 m², já com um platô pronto para construção (aprox. 400 m²) e possibilidade de abrir mais dois platôs adicionais. ### Localizado em condomínio de chácaras em processo de reurbanização, com pedido já protocolado na prefeitura. ### Energia elétrica ativa em nome do proprietário ### Abastecimento de água ### Vizinhos já estabelecidos ao lado e em frente ### Terreno localizado na zona norte de Sjc, bairro dos Freitas, condomínio Villagio Fazendão ### Perfeito para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança de um condomínio.