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Excelente apartamento com 116m, todo reformado e mobiliado, em uma Ótima localização, região nobre da Vila Betânia, na avenida Tivoli, próximo do hospital Santos Dumont, parque Vicentina Aranha, com fácil acesso à Via Dutra, sem elevador, terceiro andar ou 4 pavimento, condomínio com apenas 7 apartamentos.

Apresentamos este excelente apartamento semi-mobiliado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada! Com 75,5 m² de área privativa, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e pensados para proporcionar qualidade de vida para toda a família. A sala é ampla e aconchegante, integrada à sacada, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Conta ainda com lavabo, oferecendo mais comodidade para o dia a dia. O apartamento já está semi-mobiliado e possui ar-condicionado em dois dormitórios, garantindo mais conforto em todas as épocas do ano. Além disso, dispõe de Hobby Box, ideal para armazenamento extra, e 2 vagas de garagem. ? Destaques do imóvel: ? 75,5 m² de área privativa ? 3 dormitórios, sendo 1 suíte ? Semi-mobiliado ? Lavabo ? Sacada ? Ar-condicionado em 2 dormitórios ? Hobby Box ? 2 vagas de garagem ? Excelente localização Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.

## Oportunidade para comprar ou alugar! Apto mobiliado no Ed Vison Colinas, no Jardim Colinas. ## Apartamento novo, impecável, com suíte master, andar alto e vista panorâmica para a cidade. Acabamento de primeira linha e decoração contemporânea. ## DIFERENCIAIS DO APTO # Cozinha planejada com armários em cinza fosco, bancada em granito preto, cooktop e forno embutido, aquecedor a gás e pia com torneira cromada, tudo integrado à sala em um layout inteligente e funcional # Sala de estar e jantar integradas com piso laminado amadeirado, papel de parede floral, exclusivo pendente verde, sofá retrátil e rack em madeira nobre já incluso # Varanda gourmet com guarda-corpo em vidro, bancada com pia, purificador de água, planta decorativa e cadeira de fibra, perfeita para relaxar com uma vista deslumbrante da cidade # Suíte master com guarda-roupa planejado do piso ao teto, papel de parede bicolor sofisticado bege e verde musgo, criado-mudo flutuante, ar-condicionado e banheiro privativo com box de vidro e chuveiro tipo chuva # 2º dormitório multifuncional, ideal como quarto de hóspedes ou home office, com móvel planejado completo, armário, escrivaninha em L, nichos e gavetas, cadeira ergonômica e poltroninha estofada # 2 banheiros completos com gabinetes planejados em cinza, bancadas em granito, espelhos ovais com moldura preta, box em vidro com perfil preto e chuveiro tipo chuva modernos e sofisticados # Fechadura eletrônica na entrada e janelas com venezianas integradas em todos os quartos ## Área de lazer completa, com mais de 18 itens diferenciados: - arena de beachtênnis, - academia, - piscinas com raia de 25m coberta e ao ar-livre, - jacuzzi, - quadra de squash, - área gourmet com churrasqueiras, - salão de festas, - sala de jogos, - brinquedoteca, - playground, sauna e muito mais; ## Segurança com Portaria 24 horas, Sistema de Câmeras, Seguranças, Vagas de Visitantes e Elevadores ## Ótima localização, em frente ao COLINAS Shopping e próximo ao POLIEDRO, Viaduto da Inovação, Hospital VIVALE, postos de combustíveis, padarias, farmácias, praças, colégios, faculdades, bancos, Hipermercado EXTRA, restaurantes e bares, e com fácil acesso ao anel viário, Via Dutra, Via Oeste e centro da cidade. ## Documentação em ordem para financiamento bancário

Apartamento em excelente localização no Jd Aquarius 2 dormitórios, sendo uma suíte Sala Cozinha Área de serviço Banheiro Despensa Sacada gourmet Condomínio possui: Piscina Academia Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Quadra poliesportiva Elevador Portão eletrônico