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03 QUARTOS COM ARMÁRIO, 01 SUÍTE, SALA PARA 02 AMBIENTES COM SACADA, COZINHA COM ARMÁRIO, PISO FRIO, APTO DE FRENTE PARA A RUA, ÁREA DE LAZER COMPLETA,VAGA DE GARAGEM NO SUBSOLO.

Excelente Apartamento com 2 dormitório, sendo 1 suite com closet, sala ampla, cozinha espaçosa com planejados 1 wc social e area de serviço, uma sacada para desfrutar de momontos de relaxamento com uma área de 67 m ² com 2 vagas de garagem coberta, Alem disso, o condominio oferece excelente opçôes de lazer, salão de festa, quiosque com churrasqueira para reunior a familia e os amigos, piscina, quadra esportiva, excelente localização proximo ao parque da cidade, centro da cidade Valor do Condominio esta incluido água e gás Incluso

O prédio foi entregue em 2021, fica a 500 m do Shopping Jardim Oriente, em uma das melhores localizações da Zona Sul de São José dos Campos, e sou o único proprietário e único morador do imóvel desde a entrega. * 60 m² de área privativa; * Fica no 4º andar; * Prédio com elevador; * 1 vaga de garagem; * 2 dormitórios, sendo 1 suíte; * Banheiro social; * Varanda gourmet com churrasqueira a carvão; * Piso em porcelanato; * Cozinha com armários planejados; * Guarda-roupa planejado na suíte; * Acabamentos de altíssima qualidade. O condomínio está localizado ao lado da mais nova academia do bairro, que contará com 4 piscinas aquecidas, um diferencial que tende a valorizar ainda mais a região e o imóvel.

Características do imóvel: - 2 dormitórios sendo 1 suíte - Banheiro social - Sala de estar integrada a sala de jantar - Sacada - Área de serviço - 1 vaga de garagem Apartamento todo planejado dando mais praticidade e conforto no dia a dia. Possui excelente localização próximo ao Shopping Oriente, escolas, Linha Verde, pontos de ônibus e comércios em geral. Agende já uma visita e venha conhecer seu novo lar!

## O primeiro CONCEITO ABERTO no Jardim Oriente que redefine sua forma de morar integrando sala, cozinha e varanda. Unidades com aquecimento à gás nos chuveiros dos banheiros, infraestrutura para ar condicionado e Rooftop a 80m de altura e 5 elevadores. ## Oportunidade! Repasse de apto no Ed Portal Oriente, com entrega prevista para janeiro de 2028: entrada de 150 mil reais e repasse do saldo devedor para continuar pagando parcelado direto com a construtora ## Apto de 57 m2 com 02 quartos sendo 01 suíte, 01 WC social, varanda ampla ## Conforto: água quente através de aquecimento à gás nos chuveiros dos banheiros. ## Conceito: integração perfeita de sala, cozinha e varanda em um só ambiente ## Infraestrutura: todas as unidades com a infraestrutura para ar condicionado na sala e na suíte ## Lazer: rooftop a 80m de altura com espaço fitness, gourmet e churrasqueira ## Segurança: cinco elevadores com sistema de resgate automático, mesmo com falta de energia. ## Lazer Completo: - Espaço Mulher - Playstation Place - Espaço Gourmet - Hidro e Prainha - Brinquedoteca - Horta - Sauna - Vestiários - Redário ## Localização privilegiada na zona Sul de São José dos Campos, próximo ao Shopping Oriente e demais comércios para atender suas necessidades ## SUPERESTRUTURA: após a finalização das obras, possibilita a retirada de paredes e personalização das áreas internas de acordo com sua necessidade ## SEGURANÇA: infraestrutura completa para instalação de equipamentos de segurança, biometria facial, controle de acesso para pedestres e veículos, guarita. ## DELIVERY: para maior praticidade, temos entrada independente para entregas de encomendas e de delivery e com vagas exclusivas para motos de entrega. ## ILUMINAÇÃO: iluminação em LED e com sensores de presença nos Halls, subsolos, escadas, trazendo assim maior economia para o condomínio. ## VAGAS ESPECIAIS: 22 de visitantes, 01 de idoso, 02 de PCD, 43 de motos, 75 de bicicleta, 01 de Carga e Descarga (Caminhão), 02 de Carga e Descarga (Moto)

2 DM, SUITE, SALA CONJUGADA COM COZINHA, VARANDA GOURMET, WC SOCIAL, PISO FRIO

Conforto, modernidade e localização privilegiada no coração do Jardim São Dimas! Se você procura um imóvel espaçoso, Conforto, modernidade e localização privilegiada no coração do Jardim São Dimas! Se você procura um imóvel espaçoso, pronto para morar e com acabamento diferenciado, este apartamento de 108 m² no Edifício Tressoldi VI é a oportunidade ideal. Totalmente reformado com materiais de alta qualidade, ele oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade. Detalhes do Imóvel (Pronto para Morar): Espaço Ampliado: 108 m² de área útil muito bem distribuída. Dormitórios: 3 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte. Todos equipados com armários planejados novos e ventiladores de teto com controle remoto. Banheiros: Banheiro social + banheiro da suíte, ambos com excelente acabamento. Cozinha Gourmet Planejada: Espaçosa, repleta de armários, equipada com cooktop moderno e uma pia Tramontina diferenciada (tamanho ampliado para maior praticidade). Sala de Estar & Jantar: Ambiente sofisticado com teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação decorativa e um rack exclusivo feito sob medida. Garagem: 1 vaga coberta. Características do Condomínio: Prédio seguro e familiar em rua tranquila. Nota importante: Acesso por escadas (edifício não possui elevador), garantindo uma taxa de condomínio mais baixa e atraente. Localização Imbatível: No coração do Jardim São Dimas, uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Faça tudo a pé! Próximo às melhores escolas, faculdades, restaurantes, farmácias, padarias e com fácil acesso aos principais shoppings da cidade. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Documentação: Perfeita para financiamento bancário e uso do FGTS. Permuta: Estuda-se proposta de permuta apenas por terreno no Condomínio Recanto Santa Bárbara. AGENDE SUA VISITA Oportunidade real para quem busca custo-benefício e qualidade de vida na região central. Entre em contato agora mesmo e agende seu horário.

Residencial Maria Rosa Parque Industrial 2 quartos 1 suíte elevador varanda ampla Ótima oportunidade Apto de 72 m2 no Ed Maria Rosa Lima no Jd Petrópolis na região do Parque Industrial Apto novo nunca habitado Prédio com elevador e sacada ampla São 02 dormitórios sendo 01 suíte sala ampla para 02 ambientes integrados à sacada cozinha espaçosa área de serviço 01 banheiro social 01 vaga de garagem Lazer com salão de festas e churrasqueira Aceita animais de estimação Segurança 24h com portaria e acesso controlado Ótima localização a 5 minutos do Hospital das Clínicas Sul Fácil acesso à Via Dutra e próximo a escolas praças academia Skyfit farmácias padarias e feiras

## Oportunidade! ## Apto de 66 m2 no Ed Reserva Giardino, no Jardim América, próximo ao Centro da Juventude, zona sul de São José dos Campos ## São 2 quartos sendo 1 suíte , repleto de armários planejados, aparelho de ar condicionado, luminárias ## 2 vagas de garagem no subsolo ## Hobby box ## Lazer completo, com churrasqueira, 2 piscinas, quadra, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e oficina de ferramentas ## Documentação em ordem para financiamento bancário

Apartamento Novo Previsão de Entrega 31/07/26 Área útl: 54 metros quadrados Sol da manhã Aceita carro como parte do pagto 2 quartos sendo 1 suite Amplas salas de jantar e estar integradas Varanda gourmet Janelas dos dormitórios em veneziana com persianas integradas Previsão de ar-condicionado nos dormitórios 2 elevadores por torre Salão de festas Churrasqueira Piscina adulto com biribol e aquabasket Piscina infantil Sauna e descanso Espaço kids Playground Quadra de beach tênis Espaço piquenique Redário Pet place Academia Espaço gourmet com forno de pizza Bicicletas compartilhadas Bicicletário Espaço beauty Coworking Petcare Guarda entregas Novomarket: mercadinho dentro do condomínio Lavanderia compartilhada: cuide de suas roupas de forma prática e econômica dentro do condomínio Portaria 24h Condomínio fechado com cancela e portão eletrônico para veículos Antecâmara de segurança para pedestres Espaço delivery com guarda entregas Fotos são do apartamento decorado da construtora e perspectivas da área comum.

## Vago! Apto novo, pronto para morar! ## Apto de 52 m2 no Ed Palmares Boulevard, no Parque Industrial, zona sul de São José dos Campos ## São 02 dormitórios sendo 01suíte, sala, sacada com churrasqueira, todos os ambientes com móveis planejados, apto com piso, luminárias, moldura em gesso, chuveiros e boxes de vidro nos banheiros. ## 01 vaga de garagem no subsolo ## Área comum com espaços para 02 salões de festas , espaço gourmet , espaço fitness, salão de jogos e salão de games ## Condomínio no valor R$ 545, incluso o IPTU porque ainda não houve desmembramento na prefeitura por ser prédio novo ## Documentação toda em ordem para financiamento bancário

2 dm, suite, sala 2 ambientes com varanda gourmet, wc social, cozinha planejada, 1 vagas, lazer, 59,60 m²

Excelente Localização - Próximo ao Center Vale Shopping. Área útil: 74 metros quadrados 3 quartos sendo 1 suite Varanda gourmet Armários planejados 1 vaga coberta Documentação OK Aceita financiamento Condomínio com Lazer: Piscina Salão de festas Espaço kids Portaria segura

Área útil: 92m² Vista livre 3 dormitórios sendo 1 suite 2 banheiros Sala 2 ambientes Sacada com cortina de vidro Tela mosquiteira em todos os ambientes Persiana da sala fica Piso laminado Projetado em todos os cômodos 2 vagas garagem cobertas Apto quitado Aceita carro como parte de pagamento Área comum Portaria virtual Elevador Brinquedoteca Mini mercado Playground Academia 2 vagas de garagem cobertas Salão de festas sem churrasqueira (Não tem piscina) Ao lado do Barbosa praticamente, próximo ao Shibata shopping Oriente

## Atenção! Apto vago! ## Andar alto, com vista livre permanente ## Lindo apto de 58 m2 no Ed Tennô Residencial, localizado no Jardim Oriente, a apenas 2 min do Shopping Oriente e 14 min do Vale Sul Shopping, com fácil acesso as principais vias da região sul e ao centro da cidade, próximo ao Supermercado Shibata, Supermercado Coop, e próximo de todos os serviços e facilidades que a Av Bacabal oferece ## São 02 quartos sendo 01 suíte, repleto de armários planejados (cozinha, quartos, varanda, banheiros), varanda envidraçada com churrasqueira e móveis planejados ## O condomínio oferece salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, mini mercado, vagas de visitantes na parte interna, academia, Ofurô na parte externa, quadra poliesportiva e quiosque para confraternizações. ## 01 vaga de garagem no subsolo ## Documentação em ordem para financiamento bancário ## Estuda veículo com parte de pagamento

Excelente apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. - Localização privilegiada, a poucos metros do Parque da Cidade, no bairro Santana, em São José dos Campos. - O imóvel conta com: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Sala - Cozinha - Sacada - Churrasqueira - 2 vagas de garagem - Condomínio oferece: - Piscina - Salão de festas - Quadra poliesportiva - Área de lazer para toda a família - More em uma região valorizada, com fácil acesso e próximo a uma das principais áreas de lazer de São José dos Campos. - Entre em contato e agende uma visita!

Lindo e aconchegante apartamento, com 76m², vago, totalmente reformado, com toda parte elétrica atualizada, piso e azulejos novos na cozinha, área de serviço e no banheiro social. Conta com dois quartos, sendo um suíte e um terceiro dormitório opcional. Com armários planejados em dois quartos, sala dois ambientes, cozinha com armários novos, lavanderia com tanque e varais de teto, área de lazer com piscina (deck revitalizado recentemente) e amplo salão de festa com cozinha equipada. Conta ainda com portaria 24hs presencial, dando mais segurança e suporte aos seus moradores. Excelente localização no bairro São Dimas, região central de São José dos campos, próximo a padarias, farmácias, supermercado, duas feiras com produtos de qualidade, escolas, transporte público e também próximo aos Parques Santos Dumont e Vicentina Aranha.

Excelente Apartamento com 3 dormitório 1 garagem andar alto , condominio com piscina, academia e churrasqueira e salão de festa valor do condominio R$ 898,00 com taxa extra

Imóvel aconchegante para venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Roma no bairro Jardim Augusta em São José dos Campos. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Augusta, tais como Praça Platina, Galeria Paulista, COC, Serviço de Hematologia e Hemoterapia, Colégio Tableau e Univap. Apartamento com armários na cozinha, nos quartos e banheiros. Banheiros com box de vidro. Localizado próximo ao shopping Center Vale (dá pra ir a pé).

Área útil: 54m² 2 quartos 1 banheiro Andar alto Sol da manhã Armários nos quartos e cozinha Condomínio com lazer Excelente localização próximo da Decathlon, Vale Sul, Leroy

## Excelente apto no Ed Moriah, no Jardim Aquarius ## Planta Fit, com 37 m2 ## Quarto, WC, Varanda ## Documentação em ordem para financiamento bancário ## Diferenciais do apto - Entregue com piso - Amplo espaço para armários - Possibilidade de segundo dormitório na planta Excelence - Entregue com 2 banheiros na planta Excelence - Diferentes possibilidades de layout - Porta com batentes de vedação em borracha - Janelas com persiana de enrolar (maior incidência de luz e melhor vedação acústica) - Varanda Gourmet e Social - Todas as unidades terão hobby box privativo (armários privativos) - Será deixada previsão de carga, infraestrutura de elétrica e sanitária (dreno, tubulações para passagem dos gases) para futura instalação de 1 (um) ar condicionado tipo Split por unidade - Tomada USB - Torneira da cozinha com redutor de vazão (economia de água de até 40%) - Bacia dual flush (economia de água de até 35%) - Ponto de TV na varanda - Maçaneta biométrica (item opcional) ## Resumo do empreendimento - Fachada Moderna- Possibilita a Walkhability (faça tudo a pé ou de bike). Pontos comerciais próximos e está a 300m da Praça Aquarius! - Não será entregue mas o prédio terá espaço reservado para instalação de gerador por conta e decisão dos condôminos - 4 lojas no térreo - Fechadura biométrica (item opcional) digital com 3 modos de abertura (Impressão Digital, Senha e Chave Mecânica) - Lazer completo entregue equipado e decorado - Lazer no PUC - Festas, espaço torcedor, sauna, ducha escocesa, hidromassagem, playground, piscina adulto e infantil, - Lazer na cobertura: fitness, lavanderia com wi-fi, coworking, open sky hidro, open sky lounge, coffee point, open sky fitness - Facilidades: Bicicletário com bike e espaço fix - Aplicativo para facilitar a vida no condomínio (aviso de chegada segura, agendamento de áreas comuns, classificados, liberação da portaria, aviso de entregas) - Elevador com sistema de drive regenerativo gerando economia de energia - Degraus com marcadores de Kcal - Térreo - 4 lojas com 2 vagas cada loja, lobby de entrada para o edifício, vagas de estacionamento e área técnica - 1º andar - PUC (Pavimento de Uso Comum). Área de lazer com sauna, ducha escocesa, hidromassagem, vestiário, piscina adulto/infantil, playground, espaço torcedor, salão p/ festas. - 2º ao 13º andar com 12 unidades/andar - 14º andar - Cobertura, 4 apartamentos + Lazer com Fitness, Coworking, Lavanderia, Coffee point, Open ski lounge, Open Hidro e Open Fitness. ## Plantas: - PLANTA EXCELENCE PENT HOUSE - 2 unidades c/ 87 m2 - (14º andar - Cobertura) - PLANTA EXCELENCE - 52 unidades c/ 50m2 - (1º ao 13º andar) - PLANTA PREMIUM - 54 unidades c/ 40 m2 - (1º ao 14º andar) - PLANTA ESTILO - 26 unidades (13 unidades c/ 39m2 + 13 unidades c/ 41 m2) - (1º ao 13º andar) - PLANTA FIT - 26 unidades (13 unidades c/ 36m2 + 13 unidades c/ 37 m2) - (1º ao 13º andar)

A/U 70 M2; 02 DORMS, SENDO 01 SUITE; SALA ESTENDIDA COM SACADA; SALA DE TV; COZINHA AMERICANA PLANEJADA; 02 WCS PLANEJADOS E COM BOX BLINDEX; PISO PORCELANATO; TELA DE PROTEÇÃO NAS JANELAS E NA SACADA. 01 VAGA COBERTA. EDIFÍCIO COM 02 ELEVADORES. CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO E PORTARIA 24 HORAS.

Apartamento aceita financiamento bancário 3 dormitório sendo uma suíte com planejado Banheiros com box e gabinete Sala com sacada com churrasqueira fechada em vidro Cozinha planejada Área de serviço com armário Duas vagas de garagem

Oportunidade Rara no Fatto Acqua - Apartamento Amplo - PRÓXIMA DE ESCOLAS - HOSPITAL - - SALA DE ESTAR - SALA DE JANTAR - 3 DORMITÓRIOS - 1 WC SOCIAL - COZINHA - [AREA DE SERVIÇO - 1 VAGA DE GARAGEM -ÁREA DE LAZER COMPLETA

Apartamento com 03 dormitorios, andar médio Cliente não aceita permuta.

Lindo apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar integrada a sala de jantar, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem cobertas e paralelas e sacada com vista livre dando mais privacidade Todos os dormitórios e cozinha possuem armários planejados, dando mais praticidade no dia a dia. O condomínio possui salão de festas e portaria 24h.

03 DORMTS SENDO 1 SUITE, SALA EM GESSO, COZINHA PLANEJADA, WC TODO REFORMADO COM BOX BLINDEX, LOCALIZAÇÃO AO LADO DO SUPERMERCADO SIMPATIA