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-O Condomínio Empresarial e Industrial Matias e Guedes (M&G) fica na Rua Harold Barnsley Holland, 1151, no bairro Rio Abaixo, em Jacareí - SP. -O local é focado em operações logísticas e industriais, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. -Localização e Acesso -Endereço: Rua Harold Barnsley Holland, 1151, Rio Abaixo, Jacareí - SP. -Proximidade: Em frente à Rodovia Presidente Dutra (cerca de 3 minutos para acesso de caminhões), facilitando rotas para São Paulo e Rio de Janeiro. -Infraestrutura do CondomínioSegurança: Vigilância 24 horas, portaria com controle de acesso por biometria facial e monitoramento. -Sistema viário: Ruas internas asfaltadas, com guias, sarjetas e infraestrutura pronta para tráfego pesado. -Imóveis: Lotes industriais e galpões construídos com áreas que variam geralmente de 750 m² a mais de 1.500 m², equipados com pátios de manobra, áreas de escritório e vestiários.

- O Condomínio Empresarial e Industrial Matias e Guedes (M&G) fica na Rua Harold Barnsley Holland, 1151, no bairro Rio Abaixo, em Jacareí - SP. - O local é focado em operações logísticas e industriais, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. - Localização e AcessoEndereço: Rua Harold Barnsley Holland, 1151, Rio Abaixo, Jacareí - SP. - Proximidade: Em frente à Rodovia Presidente Dutra (cerca de 3 minutos para acesso de caminhões), facilitando rotas para São Paulo e Rio de Janeiro. - Infraestrutura do Condomínio Segurança: Vigilância 24 horas, portaria com controle de acesso por biometria facial e monitoramento. - Sistema viário: Ruas internas asfaltadas, com guias, sarjetas e infraestrutura pronta para tráfego pesado. - Imóveis: Lotes industriais e galpões construídos com áreas que variam geralmente de 750 m² a mais de 1.500 m², equipados com pátios de manobra, áreas de escritório e vestiários.

Condomínio Industrial Multiplus Eldorado II: - Com finalidade industrial e comercial. Ele serve para abrigar empresas, galpões logísticos e fábricas de nível W3 (classificação da CETESB). -Finalidade e Uso Atividade industrial: Instalação de fábricas e linhas de produção de baixo impacto ambiental. -Uso comercial e logístico: Centros de distribuição, armazéns e escritórios corporativos. -Lotes privativos: Terrenos que vão de 630 m² a mais de 2.000 m² para construções customizadas. -Estrutura do Local Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas. -Logística: Vagas dedicadas para caminhões e visitantes. -Localização: Fica na divisa entre Jacareí e São José dos Campos, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e outras rodovias da região.

Condomínio Industrial Multiplus Eldorado II: - Com finalidade industrial e comercial. Ele serve para abrigar empresas, galpões logísticos e fábricas de nível W3 (classificação da CETESB). -Finalidade e Uso Atividade industrial: Instalação de fábricas e linhas de produção de baixo impacto ambiental. -Uso comercial e logístico: Centros de distribuição, armazéns e escritórios corporativos. -Lotes privativos: Terrenos que vão de 630 m² a mais de 2.000 m² para construções customizadas. -Estrutura do Local Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas. -Logística: Vagas dedicadas para caminhões e visitantes. -Localização: Fica na divisa entre Jacareí e São José dos Campos, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e outras rodovias da região.

Condomínio Industrial Multiplus Eldorado II: - Com finalidade industrial e comercial. Ele serve para abrigar empresas, galpões logísticos e fábricas de nível W3 (classificação da CETESB). -Finalidade e Uso Atividade industrial: Instalação de fábricas e linhas de produção de baixo impacto ambiental. -Uso comercial e logístico: Centros de distribuição, armazéns e escritórios corporativos. -Lotes privativos: Terrenos que vão de 630 m² a mais de 2.000 m² para construções customizadas. -Estrutura do Local Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas. -Logística: Vagas dedicadas para caminhões e visitantes. -Localização: Fica na divisa entre Jacareí e São José dos Campos, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e outras rodovias da região.

Terreno Plano em Condominio Industrial

Galpão $1.200.000,00 Galpãp mais terreno $2.200.000,00 Rua Rio de Janeiro, 198 - Rio Comprido - Jacareí - SP. Área total do Terreno + Galpão = 2.600 m Área Construída do Galpão = 240,93 (9 x 26,77) Área Construída Escritório = 43,20 (9 x 4,80) Total de área construída galpão = 284,13 Possui 4 banheiros sendo 1 de PCD Valor de venda do imóvel como um todo 2.600 m terreno + área construída R$ 2.200.000,00 Valor da locação somente do Galpão (sem o terreno lateral) R$ 7.000,00 Caso haja interesse de compra somente do Galpão podemos desmembrar o terreno e ficar com um terreno de 387,60 m² (38,76 x 10) com uma área construída de 284,13 m² - Valor R$ 1.200.000,00 O loteamento Rio Comprido está em fase de regularização fundiária, com isso não há IPTU a pagar, bem como também não tem habite-se e não tem matrícula individualizada enquanto não for regularizado pela Prefeitura. O terreno está quitado junto a loteadora Prodesa. Existe um processo que eu protocolei de Usucapião para não ficar aguardando a prefeitura fazer a regularização fundiária e assim obter a matrícula individualizada e conseguir ter o imóvel totalmente regularizado. Aceito imóveis, carros e parcelamento

TOPOGRAFIA 100% PLANA

TOPOGRAFIA 100% PLANA

## Lindo terreno de 1.125 m2 no condomínio fechado Mirante do Vale, em Jacareí ## Terreno totalmente plano ## Quadra S, fase I ## Documentação em ordem para financiamento bancário

REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA