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Terreno em Condomínio Fechado com segurança 24 Horas - Igaratá - Condomínio Águas de Igaratá - 8.958m². O Terreno está localizado no condomínio Águas de Igaratá em Igaratá a 45 munutos do Aeroporto de Cumbica,10 minutos da rodovia Dom Pedro Km 10 e a 20 minutos das cidades de Igaratá e Jacareí, possui fácil acesso às principais rodovias e vias das cidades próximas. Conheça as características deste terreno: - 8.385m² Área do terreno - Terraplanagem com 5 Platôs e rampa de acesso particular até a margem da represa - excelente topografia para descer barco ou jet ski - Projeto para construir até 5 casas - Projeto para ser aprovado na prefeitura - Licenças Cetesb, Ibama e Furnas liberadas - 5 Platôs concluído. - Topografia em 3D. - Estudo de solo aprovado. - 40% de área de preservação com uma fauna fabulosa com muitos Passaros, Tucano, Araras e animais silvestres da mata atlântica. - Terraplanagem em 60 % de área com preservação garantida e aprovada pela Ibama. - Acesso a represa com praia particular nos 3 lotes unificados - 3 lotes unificado (33-34-35) -Lá é uma associação, valor de R$256,00 mensais de terreno e R$500,00 de casa Lazer no Condomínio: - Quadra de tênis - Restaurante - Pousada - Playground - Campo gramado futebol - Marina - Salão de festas

O imóvel já conta com todas as licenças aprovadas e terraplanagem concluída, garantindo segurança jurídica e economia de tempo para o início da construção. Topografia: parte plana e parte em declive suave, oferecendo potencial para projeto arquitetônico diferenciado com vista permanente para a represa. O condomínio dispõe de infraestrutura completa: Água encanada Asfalto Energia elétrica Transporte (linha de ônibus) Condomínio Prime, com segurança e portaria Diferenciais: Pé-na-água, com acesso direto à represa Área ampla de 8.385 m², ideal para casa de veraneio ou lazer Terraplanagem pronta e licenças regulares Estuda permuta