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## Área do lote: 1547,88m² ## Residencial ou comercial ## Frente de 2,53m em reta e 22,57m em curva para a Avenida 02; do lado direito de quem da Avenida 02 olha o lote por 62,19m; do lado esquerdo em dois segmentos retos de 10,78m com a Rua Brás Alves de Almeida e 47,79m e nos fundos por 25,41m com o lote 02

CONDOMÍNIO MIRANTE CAMBUÍ Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem em São José dos Campos. Características do terreno Terreno com 250m² 10 metros de frente 10 metros de fundos 25 metros de comprimento Topografia com pequeno aclive, ideal para projetos arquitetônicos modernos, proporcionando melhor aproveitamento da vista, valorização estética e possibilidades diferenciadas de construção. Localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Destaques da localização Próximo à Via Cambuí, importante ligação entre diversas regiões da cidade Acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Tamoios e Carvalho Pinto Fácil deslocamento para o centro da cidade, Aeroporto, CTA, ITA, INPE e Embraer Região em constante desenvolvimento e valorização Próximo a escolas, posto de saúde, supermercados, faculdade de medicina e ampla rede de comércios e serviços Infraestrutura completa do condomínio Segurança e portaria 24 horas Ruas pavimentadas Iluminação moderna Paisagismo planejado Piscina Quadra esportiva Salão de festas Espaços para atividades ao ar livre Pista para caminhada Espaço coworking Contato direto com a natureza O Mirante Cambuí é cercado por áreas verdes preservadas, proporcionando tranquilidade, qualidade de vida e um ambiente diferenciado para toda a família. Documentação 100% regularizada Uma oportunidade única para quem busca segurança, conforto, excelente localização e grande potencial de valorização.

Excelente oportunidade para construir a casa dos sonhos em um dos loteamentos que mais se valorizam em São José dos Campos! Terreno de 250 m² à venda no condomínio/loteamento fechado Mirante Cambuí, com projeto arquitetônico completo aprovado e documentação totalmente regularizada, pronto para construir. Diferenciais do terreno: Excelente localização dentro do condomínio Vista privilegiada Terreno em declive Próximo à portaria Projeto completo incluso Infraestrutura e documentação: Projeto arquitetônico completo Projeto estrutural e de fundações Projeto planialtimétrico Sondagem do solo Matrícula individual, escritura e registro Liberado para construir Projeto da residência: Área construída de 233 m² + piscina de aproximadamente 20 m² Pavimento Superior: 1 suíte máster com closet, sacada e banheiro 2 dormitórios com sacada 1 banheiro social Pavimento Térreo: Home office ou quarto de hóspedes Banheiro social Cozinha com ilha integrada às salas de jantar e estar com pé-direito duplo Espaço gourmet com churrasqueira Lavanderia com acesso independente Banheiro externo para piscina Garagem para 2 carros Piscina privativa Sobre o Mirante Cambuí: O empreendimento contará com infraestrutura completa de lazer e segurança: 2 clubes com piscinas Quadras esportivas Academia Salão de festas Coworking Praças e pista de caminhada Segurança 24h com controle de acesso e monitoramento Condomínio em fase de fechamento Estrutura de lazer em fase de construção O loteamento possui: 380 lotes Mais de 35 mil m² de área de lazer Mais de 106 mil m² de área verde Informações adicionais: Condomínio estimado: R$ 350/mês IPTU aproximado: R$ 900/ano Localização estratégica: Às margens da Via Cambuí Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios e Via Dutra 5 minutos do CenterVale Shopping 8 minutos do Centro 10 minutos do Colinas Shopping Próximo à Embraer, aeroporto, Anel Viário e principais empresas da região Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de investir em um terreno com projeto completo, pronto para construir, em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade!

TERRENO COM PEQUENO DECLIVE E VISTA

Terreno em condominio : Ambiente seguro, tranquilo e com excelente potencial de valorização, aceita permuta por apartamento na zona sul , zona leste vista verde, vila industrial, ate valor de R$500,00 e por ponto comercial a analisar.

O Terreno de 250m² Área de proteção ambiental atrás e na frente Fácil acesso aos bairros da cidade Excelente localização Já tem projeto feito pela Bevilaqua Agende sua visita!

O terreno em Condomínio fechado, próximo ao Luso, possui uma área de 1.001 m² e é totalmente plano, proporcionando uma base ideal para a construção. Localizado em uma região tranquila e arborizada, o lote oferece fácil acesso às principais vias e serviços da área. Com dimensões que permitem a realização de projetos variados. A vizinhança é bem estruturada, com infraestrutura completa, incluindo água, luz e saneamento, garantindo comodidade e qualidade de vida. É uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir.

Uma excelente oportunidade para quem busca segurança, infraestrutura completa e um terreno com características que favorecem projetos modernos e bem aproveitados. Localizado dentro de condomínio, este terreno oferece tranquilidade, organização e valorização constante, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. Informações do terreno Área total de 388,01m² Terreno 100% plano, facilitando a construção e reduzindo custos com terraplanagem Formato em triângulo retângulo, permitindo projetos arquitetônicos diferenciados Dimensões Frente testada de 16 metros Lado superior com 19,87 metros em diagonal Lado direito com 43,82 metros Lado esquerdo com 39,05 metros, confrontando com outro terreno Infraestrutura completa Rua asfaltada Rede de energia elétrica disponível Rede de esgoto instalada Condomínio Localizado dentro do Condomínio Ana Maria Ambiente organizado, seguro e com boa valorização Valor de condomínio de R$ 200,00 mensais Custos IPTU de R$ 181,00 mensais Documentação Documentação em ordem Aceita financiamento Um terreno com excelente topografia, metragem generosa e localização estratégica dentro de condomínio, pronto para tirar seu projeto do papel com praticidade e segurança.

Terreno de esquina no bairro Vista Linda, próximo a havan, supermervads, posto de combustivel, comercios em geral, hospital. Terreno de frente a praça

Terreno 250 metros Plano em boa localização no condominio

Venda de terreno para fins residenciais e comerciais, com área total de 279 m², topografia plana e com excelente orientação solar. Venha conferir, não perca essa oportunidade. Aguardamos o seu contato.

lote pronto para construir,,otimo local

otimo lote de terreno, podendo ser comercial ou residencial, medindo 244,69m², com testada de 12 metros Localizado em uma das principais rotatorias do bairro, que da acesso a varias ruas documentação ok. escriturado e registrado

O Condomínio fechado que oferece segurança, organização e excelente padrão urbanístico, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Conta com portaria e controle de acesso, ruas totalmente asfaltadas, iluminação pública, calçadas padronizadas e infraestrutura completa. O condomínio possui ambiente familiar, bem arborizado e planejado, proporcionando conforto e valorização constante dos imóveis. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a comércios, serviços, escolas e conveniências, unindo praticidade ao dia a dia e sossego para morar. Ideal para construção de residência, com ótimo potencial de valorização.

Oportunidade Única! Terreno 262m² em Avenida Comercial ? Próximo ao Shopping Sanja Localização: Bairro São Leopoldo, em avenida de grande fluxo. Destaques: Terreno totalmente plano e já concretado, pronto para construir ou utilizar. Localização privilegiada em frente à praça, garantindo visibilidade e ventilação. Logística: Apenas 100 metros do Shopping Sanja e próximo a escolas. Fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para o seu negócio. Metragem: 262,50 m². Uso: Misto (Comercial e Residencial).

Terreno plano com 250M²

###Terreno no Mirante Cambuí - Condomínio Fechado | Segurança 24h | Localização Privilegiada ### Apresento um excelente terreno no Mirante Cambuí, em São José dos Campos - SP, localizado a poucos minutos da Embraer e com acesso rápido à Rodovia dos Tamoios. ### O lugar perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade da vida urbana. ### Destaques do Condomínio - Condomínio moderno e planejado - Portaria e segurança 24h - Excelente topografia - Fácil acesso e mobilidade - Ambiente integrado à natureza - A poucos minutos do centro da cidade ### Lazer com: churrasqueira; espaço gourmet; espaço pet; piscina; quadra poliesportiva; sala fitness; salão festas ### Portaria 24 Hrs ### Permuta - Aceita permuta por automóvel ou apartamento nos bairros: Jardim Aquarius, Urbanova, Vila Ema, Ady Anna ou Bethânia ### Agende sua visita! Conheça de perto essa oportunidade única para construir com qualidade de vida, segurança e valorização garantida!

PLANO, 1.033 M2, DOCUMENTO 100%

Excelente Terreno em Localização Estratégica no Valparaíba Terreno muito bem localizado no bairro Valparaíba, a poucos metros da Avenida Barbacena, região conhecida pela praticidade e variedade de comércios essenciais como mercado, padaria, farmácia, adega, açougue, posto de combustível e diversos outros serviços que tornam o dia a dia mais fácil. Além disso, está a aproximadamente 850 metros do Poliesportivo Vila Tesouro, oferecendo ainda mais opções de lazer e esporte. O lote possui 300m², é totalmente plano, de esquina, medindo 10m x 30m. No local existe uma residência antiga destinada à demolição, abrindo espaço para novos projetos com total liberdade. Excelente oportunidade para construtores e investidores, com possibilidade de desdobro para construção de duas casas ou até uso misto, aproveitando o constante crescimento e valorização da região. Documentação regular, pronto para negociar.

200M2 PLANO COM SALDO DEVEDOR PERTO DE TUDO QUE SUA FAMILIA PRECISA E MERECE

Terreno em das regiões que mais cresce em São José dos Campos, boa visibilidade, o espaço de 500 metros pode agregar projetos de uma residência ou fletes e gerar liquidez. O bairro tem acesso fácil para vários pontos da cidade e litoral norte, condomínios de casas, escolas, mercados, farmácias, transporte publico. O terreno pode passar por um desdobro proporcionando 2 lotes de 250m². Os bairros próximos em São José dos Campos incluem o Jardim do Lago, Putim, Jardim Santa Luzia, Jardim Santa Júlia e Jardim Santa Rosa, todos localizados na região Sudeste da cidade.

TERRENO COM 347 M2

360,00 m² já desmembrado na prefeitura Em 2 lotes de 6,00 m. X por 30,00 m. Valor dos 2 lotes juntos 380.000,00 sendo que num dos 2 lotes tem uma casa com 49,00 m², topografia Excelente

Terreno ,com excelente Topográfia ,20 mts de Testada , Via Asfaltada , Próximo a Ponto de Onibus , Fácil Acesso , Região em expanção ,OPORTUNIDADE...

Se você procura segurança, tranquilidade e qualidade de vida, essa é a oportunidade perfeita! Localização privilegiada no bairro mais valorizado da cidade, com fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, escolas e serviços. Condomínio fechado com segurança 24h, lazer completo e infraestrutura moderna. Terreno amplo, ideal para construir a casa dos seus sonhos com total conforto e privacidade. Uma oportunidade única de investimento em São José dos Campos! Entre em contato agora e agende uma visita.

100% Plano murado, bairro consolidado, muito familiar

terreno plano 100% de aproveitamento, com vista global, condomínio consolidado pronto para construir.