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Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Este apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes bem distribuídos para proporcionar mais comodidade para toda a família. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) Cozinha com armários planejados Área de serviço independente da lavanderia 2 vagas de garagem cobertas Ambientes bem ventilados e iluminados Localização privilegiada Situado próximo à Avenida JK, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ao lado de comércios e serviços essenciais, como supermercado, padaria, farmácia e grandes lojas, proporcionando praticidade no dia a dia. Próximo ao: Atacadão Havan Padarias Farmácias Escolas e demais conveniências Uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro tranquilo, seguro e com toda a infraestrutura necessária para sua família. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.

Imóvel aconchegante para venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Roma no bairro Jardim Augusta em São José dos Campos. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Augusta, tais como Praça Platina, Galeria Paulista, COC, Serviço de Hematologia e Hemoterapia, Colégio Tableau e Univap. Apartamento com armários na cozinha, nos quartos e banheiros. Banheiros com box de vidro. Localizado próximo ao shopping Center Vale (dá pra ir a pé).

Um projeto concebido para quem busca exclusividade, sofisticação e valorização patrimonial. Em um dos pontos mais privilegiados do Condomínio Terras Alpha, nasce uma residência singular, onde arquitetura contemporânea, imponência estética e integração com a paisagem se unem para criar um dos projetos mais desejados do mercado imobiliário de alto padrão em São José dos Campos. Com uma composição arquitetônica refinada e atemporal, o imóvel foi desenvolvido para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada, explorando ao máximo a topografia do terreno e privilegiando uma vista permanente e espetacular da cidade. Distribuída em três pavimentos, a residência apresenta uma setorização inteligente que valoriza a privacidade dos ambientes, a funcionalidade dos espaços e a conexão visual com a paisagem urbana. Configuração do Projeto ? Subtérreo destinado a ambientes de apoio, lazer e conveniência; ? Pavimento térreo com integração total entre áreas sociais; ? Pavimento superior reservado à área íntima e contemplação da vista panorâmica. Grandes planos envidraçados, volumetria marcante e linhas arquitetônicas elegantes transformam o imóvel em uma verdadeira obra de design residencial contemporâneo. LAZER PRIVATIVO COM VISTA DEFINITIVA A área de lazer foi projetada para proporcionar experiências únicas. A piscina com cascata assume papel de destaque no projeto, criando um cenário sofisticado e relaxante, perfeitamente integrado à varanda panorâmica e aos ambientes sociais. Um espaço pensado para receber convidados, contemplar o pôr do sol e desfrutar de momentos exclusivos com uma das vistas mais privilegiadas de São José dos Campos. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ? Arquitetura contemporânea de alto padrão; ? Projeto exclusivo e sofisticado; ? Três pavimentos estrategicamente distribuídos; ? Vista aberta e permanente para a cidade; ? Piscina com cascata; ? Varanda panorâmica; ? Ambientes amplos e integrados; ? Elevado padrão construtivo; ? Excelente potencial de valorização. TERRAS ALPHA: EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA Reconhecido por sua infraestrutura moderna e excelente padrão urbanístico, o Terras Alpha oferece um ambiente seguro e sofisticado para famílias que valorizam bem-estar e privacidade. O condomínio conta com: ? Segurança e monitoramento 24 horas; ? Portaria com controle de acesso; ? Clube exclusivo para moradores; ? Academia equipada; ? Piscinas; ? Espaço gourmet; ? Salão de festas; ? Quadras esportivas; ? Áreas verdes e paisagismo planejado. OPORTUNIDADE DE MERCADO Além da exclusividade do projeto, o imóvel representa uma excelente oportunidade para aquisição antecipada, permitindo capturar o potencial de valorização natural até a conclusão da obra. Entrega prevista: ? 6 meses Valor de oportunidade: ? R$ 2.900.000 Um investimento estratégico em uma residência diferenciada, localizada em um dos condomínios que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos. Arquitetura sofisticada. Vista permanente. Exclusividade absoluta. Uma residência criada para atender um público que reconhece valor em projetos únicos e patrimônios verdadeiramente diferenciados.

2 QUARTOS, 1 BANHEIRO COM ARMÁRIO E BOX DE VIDRO, SALA CONJUGADA COM A COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, SACADA COM TELA DE PROTEÇÃO, ILUMINAÇÃO MODERNA, ELEVADOR, AREA DE LASER COMPLETO, GARAGEM COBERTA E FIXA. SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS. PORTARIA 24hr. PRESENCIAL.

Chácara 5min do marcado Barbosa

Área útil: 54m² 2 quartos 1 banheiro Andar alto Sol da manhã Armários nos quartos e cozinha Condomínio com lazer Excelente localização próximo da Decathlon, Vale Sul, Leroy

CONDOMÍNIO MIRANTE CAMBUÍ Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem em São José dos Campos. Características do terreno Terreno com 250m² 10 metros de frente 10 metros de fundos 25 metros de comprimento Topografia com pequeno aclive, ideal para projetos arquitetônicos modernos, proporcionando melhor aproveitamento da vista, valorização estética e possibilidades diferenciadas de construção. Localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Destaques da localização Próximo à Via Cambuí, importante ligação entre diversas regiões da cidade Acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Tamoios e Carvalho Pinto Fácil deslocamento para o centro da cidade, Aeroporto, CTA, ITA, INPE e Embraer Região em constante desenvolvimento e valorização Próximo a escolas, posto de saúde, supermercados, faculdade de medicina e ampla rede de comércios e serviços Infraestrutura completa do condomínio Segurança e portaria 24 horas Ruas pavimentadas Iluminação moderna Paisagismo planejado Piscina Quadra esportiva Salão de festas Espaços para atividades ao ar livre Pista para caminhada Espaço coworking Contato direto com a natureza O Mirante Cambuí é cercado por áreas verdes preservadas, proporcionando tranquilidade, qualidade de vida e um ambiente diferenciado para toda a família. Documentação 100% regularizada Uma oportunidade única para quem busca segurança, conforto, excelente localização e grande potencial de valorização.

## Vaga! ## Casa térrea na Vila São Bento, zona sul de São José dos Campos ## Terreno de 360 m2 (12m por 30m) totalmente plano Ideal para investidores que pretendem construir kitnets ## Área construída de aproximadamente 170 m2 ## São 03 quartos sendo 01 suíte, copa, cozinha, área de serviço, despensa, cômodos amplos ## Quintal com 120 m2 (12m x 10m) ## 04 vagas de garagem cobertas ## Documentação toda em ordem, mas não aceita financiamento

CASA 3 DORMITÓRIOS SENDO UMA SUITE , COZINHA DE CONCEITO ABERTO , SALA COMPACTA, BANHEIRO, AREÁ DE SERVIÇO E CHURRASQUEIRA COBERTA PORCELANTO NA SALA COZINHA , BANHEIROS COM BOX DE VIDRO , CLOSET NA SUITE , DISPENSA NA COZINHA , GARAGEM PARA ATE 3 CARROS COBERTA , RUA TRANQUILA , SEM VIZINHO DE FRENTE .

Apartamento foi projetado por escritório de arquitetura. Pronto para morar, moveis planejados em todos os ambientes. Na melhor rua do bairro, ao lado da Igreja católica e UBS ( dentro da ferradura). Cozinha planejada, com eletrodomésticos (geladeira, fogão, forno, micro-ondas), água quente na pia (aquecedor a gás). Sala integrada a sacada com fechamento de vidro e persianas, ar condicionado, sofá, mesa jantar, rack, buffet, mesa na sacada, frigobar e churrasqueira a carvão. Banho social com chuveiro a gás. Quarto hospedes mobiliado, bancada para estudos ou escritório. Suíte mobiliada e chuveiro a gás. Todas as janelas possuem persianas. Obs. O apartamento esta mobiliado, o novo proprietário irá precisar comprar máquina de lavar, TV e as camas ( demais eletrodomésticos irão ficar no apartamento).

TERREA COM 2 QUARTOS COM 1 SUITE SALA COZINHA E COPA 2 BANHEIROS QUINTAL AMPLO GARAGEM 2 CARROS PRÓXIMO AO SUPERMERCADO BARBOSA

CASA TÉRREA DE 150M2 3 QUARTOS SALA AMPLA COM 2 AMBIENTES QUINTAL AMPLO 1 BANHEIRO GARAGEM PARA 3 CARROS ÓTIMA LOCALIZAÇÃO RUA SEM SAÍDA SOSSEGADA E FAMILIAR PRÓXIMOS A COMÉRCIO, HOSPITAL SÃO FRANCISCO, UBS, CRECHE E PONTO DE ÔNIBUS.

Características do imóvel: - 2 dormitórios planejados - Ambiente integrado entre sala de estar e jantar - Cozinha com armários planejados - Área de serviço - 1 vaga de garagem coberta - 2° andar - No condomínio está incluso água e gás O imóvel foi todo planejado com móveis de primeira qualidade da Criare, laminado de madeira no apartamento todo, menos nas áreas frias (cozinha, banheiro e área de serviço). Planejados sem detalhes, apartamento sem nenhuma alteração e muito bem cuidado. Agende já uma visita e venha conhecer seu novo lar! O condomínio conta com brinquedoteca, 2 quiosques, 2 salas para reuniões, 5.000m² de área verde com árvores frutíferas e portaria 24H.

Apartamento em ótima localização no bairro 31 de Março, Próximo ao supermercado Simpatia, farmácias e com fácil acesso à Marginal e à Via Dutra.r (acesso por escadas) 2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro;

Casa Alto Padrão Alphaville l Proprietário Entraga Com acabamento e Pscina $ 3.600.000 4 Quartos com Suite e Closet Sala Integrada com, Cozinha e área Gourmet Quintal nos Fundos com Possibilidade de Piscina, Jacuze, e outros Piso em Porcelanato, Cozinha Planejada com Granito São Gabriel Banheiros com Pias em Quartizo Boiler de água quente (Reservatório) Condomínio Clube lazer completo

e você procura qualidade de vida, tranquilidade e o privilégio de morar em frente ao Parque Ecológico, o seu novo endereço acabou de encontrar você!Localizada na Rua Ricardo Paiva Vieira, nº 219, esta casa é perfeita para quem quer o conforto de um bom quintal e a praticidade de um dos bairros mais queridos da Zona Leste.? Destaques do Imóvel:Terreno Amplo: São $199text{ m}^2$ de área total (espaço de sobra!) com $71text{ m}^2$ de área construída.3 Quartos: Sendo 1 suíte confortável para o casal.Praticidade: Banheiro social completo e área de serviço coberta.O Auge do Fim de Semana: Quintal privativo equipado com churrasqueira e fogão a lenha. O espaço ideal para reunir a família e os amigos!? Localização Privilegiada no Santa Inês IMorar aqui é ter o Parque Ecológico como extensão do seu quintal. Perfeito para caminhadas, levar as crianças para brincar e respirar ar puro todos os dias, além de estar pertinho de escolas, supermercados e todo o comércio local.? Seu novo capítulo começa aqui! Imóveis com essa localização e área gourmet exclusiva são raros na região.Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!

Imagine chegar em casa e encontrar um refúgio totalmente renovado, no coração do Jardim Santa Inês 1. Onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Esta casa não é apenas um imóvel; é o cenário perfeito para os seus melhores momentos. E claro, na região que mais valoriza na Zona Leste. São 250m² de terreno, aqui espaço não é um problema! 3 dormitórios amplos, sendo uma suíte Sala de televisão com sanca em gesso Banheiro social Uma cozinha conjugada com sala de jantar Uma bela área gourmet completa, com pia, churraqueira e armário Conta com um quarto auxiliar e lavanderia coberta. Tudo pensado para trazer mais conforto e praticidade para o seu dia. Entre em contato agora mesmo, e agende uma visita.

No Vila Branca, um otimo sobrado em rua sem saida com: # 4 quartos, sendo que 1 deles pode ser usado como closet ou escritorio, todos no piso superior # 3 banheiros # sala ampla # copa # cozinha com armarios # 2 vagas cobertas # portão automatizado # area serviço # gatil na parte dos fundos # documentação ok

Sobrado com 2 dormitórios , sala cozinha 2 banheiros , varanda , quintal bem grande que cabe em torno de 6 carros duas entradas na frente , porão casa toda reformada linda , agende sua visita no bairro no Jardim Interlagos. pertinho do lago escola , e comercio local

## Excelente apto no Ed Moriah, no Jardim Aquarius ## Planta Fit, com 37 m2 ## Quarto, WC, Varanda ## Documentação em ordem para financiamento bancário ## Diferenciais do apto - Entregue com piso - Amplo espaço para armários - Possibilidade de segundo dormitório na planta Excelence - Entregue com 2 banheiros na planta Excelence - Diferentes possibilidades de layout - Porta com batentes de vedação em borracha - Janelas com persiana de enrolar (maior incidência de luz e melhor vedação acústica) - Varanda Gourmet e Social - Todas as unidades terão hobby box privativo (armários privativos) - Será deixada previsão de carga, infraestrutura de elétrica e sanitária (dreno, tubulações para passagem dos gases) para futura instalação de 1 (um) ar condicionado tipo Split por unidade - Tomada USB - Torneira da cozinha com redutor de vazão (economia de água de até 40%) - Bacia dual flush (economia de água de até 35%) - Ponto de TV na varanda - Maçaneta biométrica (item opcional) ## Resumo do empreendimento - Fachada Moderna- Possibilita a Walkhability (faça tudo a pé ou de bike). Pontos comerciais próximos e está a 300m da Praça Aquarius! - Não será entregue mas o prédio terá espaço reservado para instalação de gerador por conta e decisão dos condôminos - 4 lojas no térreo - Fechadura biométrica (item opcional) digital com 3 modos de abertura (Impressão Digital, Senha e Chave Mecânica) - Lazer completo entregue equipado e decorado - Lazer no PUC - Festas, espaço torcedor, sauna, ducha escocesa, hidromassagem, playground, piscina adulto e infantil, - Lazer na cobertura: fitness, lavanderia com wi-fi, coworking, open sky hidro, open sky lounge, coffee point, open sky fitness - Facilidades: Bicicletário com bike e espaço fix - Aplicativo para facilitar a vida no condomínio (aviso de chegada segura, agendamento de áreas comuns, classificados, liberação da portaria, aviso de entregas) - Elevador com sistema de drive regenerativo gerando economia de energia - Degraus com marcadores de Kcal - Térreo - 4 lojas com 2 vagas cada loja, lobby de entrada para o edifício, vagas de estacionamento e área técnica - 1º andar - PUC (Pavimento de Uso Comum). Área de lazer com sauna, ducha escocesa, hidromassagem, vestiário, piscina adulto/infantil, playground, espaço torcedor, salão p/ festas. - 2º ao 13º andar com 12 unidades/andar - 14º andar - Cobertura, 4 apartamentos + Lazer com Fitness, Coworking, Lavanderia, Coffee point, Open ski lounge, Open Hidro e Open Fitness. ## Plantas: - PLANTA EXCELENCE PENT HOUSE - 2 unidades c/ 87 m2 - (14º andar - Cobertura) - PLANTA EXCELENCE - 52 unidades c/ 50m2 - (1º ao 13º andar) - PLANTA PREMIUM - 54 unidades c/ 40 m2 - (1º ao 14º andar) - PLANTA ESTILO - 26 unidades (13 unidades c/ 39m2 + 13 unidades c/ 41 m2) - (1º ao 13º andar) - PLANTA FIT - 26 unidades (13 unidades c/ 36m2 + 13 unidades c/ 37 m2) - (1º ao 13º andar)

Oportunidade! Casa Nova em Rua Sem Saída - 3 Dormitórios sendo 1 suíte Área útil 71m² 2 Banheiros 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala com pé-direito alto Espaço de jardim de inverno Cozinha integrada com a sala Área de serviço interna Garagem para 2 carros com portão automático Diferenciais: Garagem com potencial para varanda gourmet, já com pontos de hidráulica e elétrica para churrasqueira e pia Esquadrias modernas, que valorizam o design e a iluminação Acabamento de qualidade, perceptível em cada detalhe Projeto moderno, otimizado e pensado para quem valoriza conforto, segurança e estilo. Localizada em rua tranquila, com ótima vizinhança e segurança. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Aceita Permuta

OPORTUNIDADE EXCELENTE NO PORTAL SANTA INÊS Lindo terreno plano com 292m² em uma das regiões que mais crescem e valorizam em São José dos Campos. Localização privilegiada no bairro Portal Santa Inês, ideal para construção residencial de alto padrão ou excelente investimento. O grande diferencial deste terreno está em sua testada de 10 metros, proporcionando um projeto moderno, imponente e com excelente aproveitamento do espaço. A propriedade ainda conta com uma faixa lateral não edificável de 117,73m² devido ao duto da Sabesp, trazendo um benefício exclusivo ao imóvel: muito mais espaço livre para quintal, jardim, paisagismo, área de lazer ou projeto diferenciado, garantindo maior privacidade e conforto. Terreno com documentação regular, apto para financiamento bancário. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização.

## Excelente oportunidade para investidores! ## Área de 8.000 m2 no bairro Chácaras Reunidas, já com 6 galpões, todos eles alugados para bons clientes, totalizando R$ 120 mil de locação ## Área do terreno dos 06 galpões: 8000 m2 ## Área construída dos 06 galpões: 8500 m2 ## Cada galpão possui um área administrativa de aproximadamente 48 m2, com 3 andares, escritório, 2 WC?s, cozinha, 04 vagas de garagem ## Estuda permuta por imóveis até 50% do valor pedido ## Documentação toda em ordem

LINDO APARTAMENTO NO ALLURE VILA EMA | 3 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES | 120M² | CONDOMÍNIO CLUBE Se você busca um apartamento moderno, tecnológico e na localização mais nobre de São José dos Campos, o Allure Vila Ema foi feito para você. Uma combinação perfeita de sofisticação e inovação. O Apartamento: - 120m² de área privativa muito bem distribuídos. - 3 suítes amplas, confortáveis e com ar condicionado. - Varanda gourmet integrada com churrasqueira. - Persianas automatizadas e fechadura biométrica. - Móveis planejados na cozinha e suítes. - Guardas Roupas nos quartos. - Andar alto e sol da manhã. - 2 vagas de garagem no subsolo. Sustentabilidade: - Preparação para carregamento de carro elétrico na vaga. Condomínio Clube Exclusivo (Lazer de Resort): - Complexo de piscinas & Beach Arena (quadra de areia). - Casa de campo privativa. - Coworking integrado + Espaço Influencer. - Academia com equipamentos de ponta. - Espaço gourmet & Salão de festas elegante. - Mini mercado + Espaço delivery estruturado. - Fazenda Solar: Tecnologia sustentável que gera economia real na taxa de condomínio. Localização: Vila Ema, um dos endereços mais valorizados, desejados e convenientes de SJC.

## Excelente oportunidade para investidores! ## Área de 30.279 m2 no bairro Chácaras Reunidas, já com 6 galpões, todos eles alugados para bons clientes, totalizando R$ 120 mil de locação ## Área do terreno dos 06 galpões: 8000 m2 ## Área construída dos 06 galpões: 8500 m2 ## Cada galpão possui um área administrativa de aproximadamente 48 m2, com 3 andares, escritório, 2 WC?s, cozinha, 04 vagas de garagem ## Estuda permuta por imóveis até 50% do valor pedido ## Documentação toda em ordem

Apartamento no Quadria Aquarius, localizado no coração do Jardim Aquarius em São José dos Campos. Descrição do apartamento: - Cozinha - Sala - Dois banheiros - Varanda gourmet - Fechadura com biometria - Janelas Wide View com blackout - Infraestrutura para ar-condicionado - Tomadas USB - Coworking - Lavanderia coletiva - Praça comercial integrada Área de lazer completa: ? Piscina com raia climatizada e deck molhado ? Academia equipada ? SPA ? Espaço gourmet ? Salão de festas ? Playground ? Brinquedoteca ? Salão de jogos adulto e juvenil ? Quadra recreativa ? Praça da fogueira Localização privilegiada, próximo ao Colinas Shopping, supermercados spani, escolas, restaurantes, farmácias farma conde, drogaria São Paulo e com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.

Apartamento Padrão Ótima Localização de Frente para a Tamoios Fácil acesso , Comércios em Geral , Escolas, UBS ... 02 Dormitórios 01 Suite.... Sala , Area de Serviço Varanda Gourmet... 01 Vaga de Estacionamento Coberta.... Já possui estrutura Pronta para Elevador ... Quitado ,pode ser Financiado... OPORTUNIDADE.........