Excelente Galpão para locação Vila Maria, apenas 1 km do centro da cidade

Destaques do Imóvel:
- Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada
- Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria
- Área total construída de 1.046 m², sendo:
- Térreo: 636 m²
- Piso superior: 410 m²
- Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros

Ambientes e Distribuição:
- Área operacional com mezanino metálico
- 4 salas com divisórias + sala de reuniões
- Acesso ao piso superior por escada metálica
- 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento
refinado
- Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos
- Ar-condicionado instalado:
1 unidade de 30.000 BTU
4 unidades de 12.000 BTU

Infraestrutura e Facilidades:
- Abrigo coberto para carga e descarga
- 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga
- Sistema de interfone
- Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca
- Sistema de energia trifásico 220V
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
- 8 vagas cobertas + 2 descobertas

Zoneamento e Regularização:
- Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial)
- Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias)
- Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito)
- IPTU (anual): R$ 6.300,00

Itens do Imóvel

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