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O EPIC conta com uma torre imponente de 15 andares e apenas 60 apartamentos de 152m². O grande destaque do projeto é a planta com vista dupla e ventilação cruzada natural, que garante ambientes sempre arejados, iluminados e com temperatura agradável. 3 Suítes Plenas: Privacidade total para toda a família, incluindo uma suíte master com closet espaçoso. Living Integrado: Sala de estar ampliada com conexão direta para duas varandas. Varanda Gourmet: Churrasqueira a carvão integrada à cozinha gourmet, com uma charmosa janela sobre a pia para contemplar a vista enquanto cozinha. Quintal Aberto Exclusivo: Área de serviço separada com passagem para um quintal descoberto, perfeito para abrigar as condensadoras de ar-condicionado, o aquecedor a gás (já entregue instalado) ou criar um espaço confortável para o seu pet. Vagas Determinadas + Hobby Box: 3 vagas cobertas e demarcadas (com infraestrutura para recarga elétrica e medição individual) e depósito privativo na garagem. Sustentabilidade Avançada e Condomínio Reduzido: O EPIC foi projetado com engenharia de ponta para garantir um custo de condomínio surpreendentemente baixo e respeito ao meio ambiente Fazenda Solar: O topo do prédio abriga placas solares fotovoltaicas que geram energia limpa para as áreas comuns, reduzindo a pegada de carbono e o valor do boleto mensal. Água e Luz Inteligentes: Estrutura para reaproveitamento da água da chuva, lâmpadas LED com sensores de presença e vasos sanitários de duplo fluxo. Elevadores Regenerativos: Tecnologia que gera até 50% da energia que o próprio elevador consome. Segurança e Conectividade Sem InterrupçõesGerador de Conforto: Em caso de queda de energia na rede pública, o gerador do prédio mantém tudo funcionando: elevadores, portaria, áreas sociais e, dentro do seu apartamento, pontos de luz na sala e cozinha, geladeira, Wi-Fi, persianas automatizadas e aquecedor a gás. Estrutura de Internet Pronta: O prédio será entregue com cabeamento de alta velocidade de última geração instalado por uma grande operadora parceira antes da entrega das chaves. Você muda e já navega no Wi-Fi, inclusive nas áreas comuns. Lazer de Resort e Espaços Modernos Casa de Campo Multiuso: Um espaço exclusivo com espaço gourmet, chopeira, forno elétrico, cooktop de indução e SPA com cromoterapia. Pode ser utilizado para festas privadas ou como um inspirador espaço de coworking.Espaço Influencer: Um estúdio com iluminação e acústica perfeitas para suas fotos, vídeos e reuniões online. Piscinas Aquecidas: Piscinas adulto e infantil entregues com todo o sistema de aquecimento funcionando.

## Belo apto de 152 m2 no Ed EPIC VILA EMA, no bairro Vila Ema, região muito valorizada e próximo de todas as facilidades e serviços da região central de São José dos Campos. ## Estuda permuta por apto no Jardim Aquarius até 50% do valor do imóvel ## Próximo a Vila Adyanna, fácil acesso a Av Jorge Zarur, próximo ao Jardim Aquarius e Jardim Esplanada ## Outro superdestaque é que o bairro, especialmente onde fica o EPIC VILA EMA, é repleto de lojas comerciais, clínicas de estética e consultórios médicos. Pertinho do prédio, há uma loja da Sodiê, que dispensa apresentações, e a franquia Coffee to Go, que oferece produtos diferenciados. Próximo do Parque Vicentina Aranha, Arco da Inovação, Shopping Colinas, Al Badah, Supermercado Vila Real ## Apto com 03 suites, 01 lavabo, sala ampla com 2 varandas integradas e envidraçadas, fechaduras eletrônicas, WC?s com boxes de vidro, suíte principal com WC amplo com 02 cubas, 03 vagas de garagem ## O prédio tem uma torre alta, com 15 andares e 60 apartamentos. ## Todos aptos com vista dupla. Isso significa que há uma sala com duas varandas: uma com churrasqueira integrada com a cozinha gourmet; e a outra, na sala de estar, com vistas para a Vila Ema e Aquarius, os bairros mais desejados da cidade. Essa característica, aliás, permite que haja ventilação cruzada. ## A planta tem 03 suítes e apartamentos de 152m², incluindo 01 hobby box na garagem e mais 03 vagas cobertas e determinadas, sendo 01 com infraestrutura elétrica com medição individual. As outras 02 garagens são dupla de 2,40 x 9,60m ou livres de 2,40 x 4,80m ## Varanda com churrasqueira a carvão, integrada com a cozinha, que estará separada da área de serviço. ## Os apartamentos têm elevador privativo com controle de acesso. ## As salas ficam são integradas às duas varandas e à cozinha. ## A janela da cozinha fica acima da pia ## Suíte tem closet com o espaço que você precisa ## Área de serviço é separada da cozinha e tem passagem para um quintal aberto (varanda técnica) onde você pode alojar a condensadora do ar-condicionado e, ainda, colocar a caminha ou o banheiro do seu pet. ## O aquecedor, que já é entregue instalado, também fica no quintal aberto (varanda técnica), o que traz muito mais segurança para os moradores. ## Estrutura e provisões para Fazenda Solar, que será formada por várias placas solares fotovoltaicas que geram energia, reduzindo a conta do condomínio. ## Sustentabilidade na prática. O prédio também tem estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED que possuem sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água, além de elevadores com energia regenerativa que gera até 50% da energia que consomem. ## Gerador de energia, que manterá energia nas áreas sociais, na portaria e nos elevadores. E dentro dos apartamentos, um ponto de luz na sala e um na cozinha. Além disso, permitirá que a tomada da geladeira fique ligada e que as persianas automatizadas, o aquecedor a gás, o aparelho de Wi-Fi e a tomada para carregar celular continuem funcionando. ## Área de lazer completa, com uma casa de campo multiuso e conta com infraestrutura completa: espaço gourmet, churrasqueira, chopeira, forno elétrico, cooktop de indução, refrigerador, bancada de granito com cuba, banheiro e salão de festas. Conta também com um SPA que oferece cromoterapia, solarium com espreguiçadeiras e ducha. ## Os moradores que fazem home office também podem usar a casa de campo como um coworking. ## Espaço influencer que tem iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos. ## O prédio tem também piscinas adulto e infantil que são entregues com equipamento para aquecimento instalado. ## Documentação em ordem para financiamento bancário

Atenção! Se você busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, este lindo apartamento na Vila Ema é a escolha ideal! Com uma vista definitiva incrível, o imóvel foi totalmente reformado, oferecendo acabamentos modernos e de alto padrão, pronto para morar. ? Destaques do imóvel: 4 suítes amplas, sendo 2 suítes americanas Ambientes espaçosos e bem distribuídos Sala ampla para 3 ambientes, com ar-condicionado Cozinha totalmente planejada, rica em armários Imóvel repleto de armários planejados Excelente iluminação natural e ventilação ? Condomínio com lazer completo: Piscina Salão de festas Academia Sauna ? Localização privilegiada na Vila Ema Próximo a supermercados, escolas, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região. ? Ótima oportunidade para morar ou investir! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Esse apartamento pode ser seu novo lar!

Este apartamento no Condomínio Ideale reúne tudo o que você procura em um imóvel de alto padrão: - 189 m² bem distribuídos - Amplo living integrado a varanda gourmet envidraçada com vista definitiva - Varanda com churrasqueira e espaço ideal para receber amigos e família - 4 dormitórios, sendo 2 suítes (master com closet e banheiro espaçoso) - 3 vagas de garagem + hobby box exclusivo - Projeto de interiores sofisticado, com móveis planejados e iluminação em LED - Preparação para automação de som e iluminação - Andar alto com vista panorâmica para o Parque Vicentina Aranha O condomínio oferece lazer completo: - Piscina aquecida e adulto/infantil - Academia equipada - Salão de festas e espaço gourmet - Brinquedoteca e playground - Quadra poliesportiva - Portaria e segurança 24h Agende já sua visita e venha morar no bairro mais desejado de São José dos Campos!

Apartamento de 157 m² com 4 suítes. Piso porcelanato Churrasqueira na varanda Cozinha e dormitórios com armários planejados 2 Vagas de Garagem Excelente Oportunidade de Compra Apresentamos este incrível imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Características do imóvel: 4 dormitórios, todos suítes 4 suítes amplas e bem distribuídas 3 vagas de garagem Área útil: 157,19 m² Destaques: Imóvel moderno, com excelente aproveitamento de espaço, ideal para famílias que valorizam privacidade e conforto. As suítes garantem comodidade para todos os moradores, enquanto a área interna proporciona um ambiente acolhedor e funcional. Ótima opção para morar ou investir.

## Apartamento pronto para uso de 157 m² com 4 suítes, 2 vagas na garagem, espaço para hobby box junto às vagas, cozinha grande, porcelanato da Portobello, sacada com churrasqueira, área de serviço e WC de empregada. Garantias aceitas: Fiador ou seguro fiança em um contrato de 30 meses.

Ampla Varanda Gourmet envidraçada, perfeita para receber e apreciar a vista. 3 Suítes, todas com armários planejados de primeira linha e ar-condicionado. Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem. Lavabo elegante. Cozinha espaçosa, integrada (ou não) e totalmente equipada. Área de serviço e dependência de empregada (se houver). 2 Vagas de Garagem cobertas e demarcadas + Hobby Box. Lazer e Infraestrutura do Condomínio (Plaza Alta) O Plaza Alta é um verdadeiro clube particular, oferecendo segurança 24h e uma área de lazer completa: Piscinas (adulto e infantil, aquecida). Quadra poliesportiva e de tênis (se houver). Academia equipada e moderna. Salões de festas e espaços gourmet. Churrasqueira. Ampla Varanda Gourmet envidraçada, perfeita para receber e apreciar a vista. 3 Suítes, todas com armários planejados de primeira linha e ar-condicionado. Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem (se houver). Lavabo elegante. Cozinha espaçosa, integrada (ou não) e totalmente equipada. Área de serviço . 4 Vagas de Garagem cobertas e demarcadas + Hobby Box. Lazer e Infraestrutura do Condomínio (Plaza Alta) O Plaza Alta é um verdadeiro clube particular, oferecendo segurança 24h e uma área de lazer completa: Piscinas (adulto e infantil, aquecida). Quadra poliesportiva e de tênis (se houver). Academia equipada e moderna. Salões de festas e espaços gourmet. Churrasqueira. Brinquedoteca e Playground. SPA/Sauna. Viva a exclusividade de ter tudo ao seu redor: segurança, lazer completo e a melhor localização da cidade.

Apartamento com 182m² no Grand Club Vila Ema, um dos condomínios mais completos e valorizados de São José dos Campos. Diferenciais do imóvel: - 4 dormitórios com armários planejados - Sala ampla para dois ambientes - Escritório - Varanda gourmet envidraçada com sala de TV, churrasqueira e cortinas roll-on - Lavabo - Cozinha planejada com despensa - Área de serviço com móveis sob medida - 3 banheiros no total - 3 vagas de garagem (sendo 2 livres) + hobby box - Ar-condicionado e armários em todos os ambientes - Sacadas envidraçadas - Condomínio com mais de 50 itens de lazer: - Piscinas climatizadas (adulto e infantil) - Espaços gourmet, churrasqueiras, fornos de pizza e pão - Campo de futebol e quadra poliesportiva - Academia, spa, sauna - Salas de cinema e home theater - Brinquedoteca, playground, salões de festas e jogos Localização privilegiada: No coração da Vila Ema, com fácil acesso à Av. Jorge Zarur, anel viário e Rodovia Dutra. Próximo a comércios, escolas e serviços de alto padrão. Documentação em ordem. Pronto para financiamento. Agende uma visita.

CONDOMÍNIO CLUBE - SACADA GOURMET - 2 VAGAS DE GARAGENS - - VARANDA GOURMET - SALA DE ESTAR - SALA JANTAR - 1 SUÍTE MASTER - 1 SUÍTE - 2 DORMITÓRIOS - ESTLLO AMERCANA - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - 2 VAGAS DE GARAGEM - CONDOMÍNIO CLUBE

Total de Apartamentos: 42 Total de Andares: 21 Aptos por andar: 02 Elevadores: 03 Número de subsolos: 02 Vagas por apto: 03 Total de vagas: 128 Opção de Planta: 04 dorm. com 2 ou 3 suítes Um projeto que não é diferenciado somente pela sua arquitetura ou localização. É diferenciado por pensar no bem estar dos moradores, com plantas flexíveis que atendem aos clientes mais exigentes e nos itens de lazer que atendem a múltiplas gerações e suas necessidades. Diferenciais dos apartamentos: ? Esquadrias especiais nas salas que proporcionam maior iluminação ? Piso interno dos apartamentos nivelados com o do terraço ? Terraço gourmet com churrasqueira a gás, bancada em mármore com pia. ? Fechadura com biometria ? Aquecimento a gás em todas torneiras e chuveiros ? Lajes com desempenho acústico ? Infraestrutura e área técnica para ar condicionado ? Tomada USB nos ambientes ? Janelas especiais com desempenho acústico ? Elevador privativo Academia Bicicletário Brinquedoteca Churrasqueira Espaço Gourmet Pet Place Piscina Playground Quadra Poliesportiva Salão de beleza Salão de Festas Salão de Jogos Sauna

APTO NO JARDIM AQUARIUS, COM 220 M² , 04 DORMTORIOS, 02 SUITES, 04 VAGAS DE GARAGEM, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO, ACEITA 50 EM PERMUTA.

Apartamento diferenciado. Porteira fechada, cliente tem a opção de escolher móveis e decoração de acordo com seu gosto. 3 suítes, sala estendida, sacada gourmet, lazer de clube. Andar alto, virado para frente.

ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, ÁREA KIDS, PISCINA INFANTIL + ADULTO, SPA, PLAYGROUND, SAUNA, CHURRASQUEIRA, HOBY BOX. DORMITORIO DE EMPREGADA, AR CONDICIONADO, AQUECEDOR DE AGUA CENTRAL, CONDOMINIO COMPLETO

ANDAR ALTO, 3 QUARTOS ( SUITE), ESCRITÓRIO, SALA 2 AMBIENTES COM LIVING AMPLIADA, AMPLA SACADA, AMPLA COZINHA INTEGRADA AO ESPAÇO GOURMET, ÁREA SERVIÇO E DESPENSA, ACABAMENTO DIFERENCIADO, TODOS AMBIENTES RICO EM ARMÁRIOS, TETO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDAS, 3 VG GARAGEM, ELEVADOR PRIVATIVO, LAZER COMPLETO

amplo apartamento, com sacada, area de lazer completo. No coração da vila ema.

345m² de área útil 4 suítes repleto de armários, sala com bar moderno de mármore, cozinha com piso de granito, quartos com piso de madeira maciça, ampla varanda gourmet com 70M² Aceita apartamentos de menor valor como parte de pagamento

COZINHA PLANEJADA, SALA AMPLA ESTENDIDA, REPLETO DE ARMÁRIOS, SACADA GOURMET + 02 SACADAS 02 EM DORMITÓRIOS E 01NA SALA, VAGAS DE GARAGEM COBERTAS

4 DORMITORIOS SENDO 3 SUITES 2 VAGAS PARA GARAGEM COZINHA PLANEJADA REPLETO DE ARMARIOS, FOGÃO EMBUTIDO, GARAGEM DE GEVETA, ESCRITORIO, SANCA, ILUMINAÇÃO, PISO LAMINADO, PISO PORCELANATO ESTUDA PERMUTA ATÉ 50% DO VALOR

REQUINTE,bom gosto E ESPAÇOSO

Ref. 24567 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci