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## Grande oportunidade! ## Casa de Alto Padrão no condomínio Residencial Mantiqueira, zona norte de São José dos Campos ## Casa térrea de esquina, com 1048 m2 de terreno, na melhor parte do condomínio, com vista para a cidade ## A casa é totalmente diferenciada e conta com uma bela sala com 3 ambientes (jantar, estar e TV) toda integrada e com pé direito duplo, um lavabo, uma cozinha bem ampla toda planejada e com ilha ## São 03 suítes, todas com closets e 02 delas com aparelhos de ar condicionado novos ## A área de lazer é completa, ampla e muito aconchegante: área gourmet planejada e com fechamento de vidro, com churrasqueira, ilha com pia e fogão, ambiente de estar com mesa e TV, piscina, jardim com paisagismo ## E conta com um quintal gramado amplo muito florido, com horta e pés de frutas ## Área de serviço interna com armários planejados ## Documentação toda em ordem para financiamento bancário ## Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento

Casa Sobrado Exclusiva no Condomínio Terras Alpha no Urbanova Apresentamos uma residência contemporânea que combina sofisticação, sustentabilidade e conforto absoluto em uma das localizações mais desejadas de São José dos Campos. Destaques do Imóvel Suítes: 3 suítes amplas, todas equipadas com armários planejados de alta qualidade. Área Social: Sala com pé-direito alto, proporcionando excelente iluminação natural, integração e sensação de amplitude. Home Office: Escritório privativo, ideal para trabalho remoto ou estudos com tranquilidade. Lazer & Vista: Quintal com piscina aquecida e uma vista totalmente livre e definitiva, garantindo privacidade e um cenário permanente. Sustentabilidade & Economia: Sistema de energia fotovoltaica com 16 placas solares instalado e boiler para aquecimento de água em todas as torneiras e chuveiros. Praticidade: Móveis planejados estrategicamente instalados nos principais ambientes. O Condomínio Terras Alpha Localizado no coração do bairro Urbanova, o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança 24 horas, portaria com controle de acesso rigoroso e contato direto com a natureza.

Sobrado Novo 4 suites - Urbanova Condominio Floradas do Paratey . 244m Construção . 250m Terreno - . 4 suítes, sendo 1 no terreo e 1 master com closet e sacada . Sala ampla com pé direito duplo . Cozinha integrada com área gourmet . Piscina com prainha e iluminação em LED . Despensa/Canto do Café e Hobby box . Vagas cobertas para 2 carros . Painéis de Energia Fotovoltaica instalados . Infraestrutura para ar condicionado em todos ambientes, aquecimento solar, automação e câmeras de segurança . Iluminação completa em todos ambientes internos e externos . Box e espelhos em todos banheiros . Marcenaria na sala, cozinha, lavanderia, closet e banheiros . Pisos e Revestimentos da Portobello em todos ambientes (exceto amadeirados) e vinilicos da Tarkett . Banheiros com Louças e Metais da Deca . Portas Prontas com acabamentos e pintura industrial . Paisagismo completo -?- Diferenciais Técnicos: . Caixa d`água antibacteriana (maior qualidade da água) . Calhas em alumínio (maior durabilidade e confiabilidade do telhado) . Saídas duplas nas calhas do telhado principal (maior segurança em casos de entupimento com folhas e aves por exemplo) . Piso da caixa d`agua impermeabilizada (maior segurança em casos de vazamento protegendo o andar superior) . Camada extra de impermeabilização nos pisos e rodapés externos (maior proteção contra infiltrações futuras) . Ralos de inox modelo click (otima estética, além de evitar os problemas de manutenção dos ralos ocultos) . Banheiros e box com impermeabilização extra (dupla proteção à infiltrações) . Exaustor potente na churrasqueira (maior garantia do tratamento da fumaça) . Braseiro da churrasqueira com dupla camada térmica (maior proteção e durabilidade da marcenaria) . Tomadas com fiação extra para futuras trocas entre 110v/220v . Cabos de dados já passados em todos os pontos de TV da casa (maior facilidade com as futuras contratações de provedores de internet e TV por assinatura) . Fios e cabos da Cobrecom e Megatron (empresas com maior segurança no fornecimento da quantidade de cobre correta prevenindo super aquecimento dos fios e otimizando consumo de energia) . Além da preparação para instalação de energia fotovoltaica, foram instalados, tanto os fios quanto os chuveiros elétricos mais potentes do mercado (viabilizando a utilização apenas do sistema de energia fotovoltaica para atender a casa toda) . Cuba cozinha de inox reforçado com espessura de 3mm (maior resistência à impactos e durabilidade) . Sistema de Som da JBL instalado na área gourmet integrada . Portas de correr rebaixadas (maior flexibilidade e otimização do espaço útil para os móveis nos quartos) . Manual do Imóvel entregue com todos os projetos estruturais, elétricos e hidráulicos da casa R$ 2.560.000,00 . Nesse valor, já esta os incluso 6% da comissão . Estuda permuta apenas com terreno no Urbanova no valor real de mercado e/ou Automóveis com valor de revenda . Entrega prevista para Abr/25 . Condominio 650/mês . IPTU 215/mês

Excelente Casa de Condomínio com 4 sendo 1 PCD ,ambientes integrados, , varanda pé direito duplo , solarium , amo quintal gramado e vista espetacular Infraestrutura: Ar condicionado, carro eletrico, sauna Avalia permuta até R$ 1.300.000,00 em casa ou apartamento

Terreno: 460 m² Área construída: 395 m² ? 4 suítes amplas com closet ? Escritório privativo ? Sala de home theater espaçosa ? Sala de estar com lareira ecológica ? Cozinha integrada aos ambientes ? Lavabo ? Lavanderia ? Área gourmet ? Espaço para fire place ? Depósito ? Garagem para 4 veículos Diferenciais que fazem a diferença: ? Aquecimento de água por boiler ? Esquadrias automatizadas ? Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado ? Projeto contemporâneo com ambientes amplos e integrados ? Excelente iluminação natural ? Infraestrutura completa de lazer do condomínio: ? Quadra poliesportiva ? Quadra de tênis ?? Quadra de beach tennis ? Campo de futebol ?? Academia equipada ? Salão de festas ? Churrasqueira ? Playground ? Mercadinho interno

Sala Ampla Sala de Jantar Cozinha Mobilhada Lavanderia com Dispensa Escritório Churrasqueira Piscina 3 Suítes Janelas Automática Aquecimento Solar Garagem Para 4 Carros Acabamento de Primeira Ilumonaçao toda com Led

Um projeto concebido para quem busca exclusividade, sofisticação e valorização patrimonial. Em um dos pontos mais privilegiados do Condomínio Terras Alpha, nasce uma residência singular, onde arquitetura contemporânea, imponência estética e integração com a paisagem se unem para criar um dos projetos mais desejados do mercado imobiliário de alto padrão em São José dos Campos. Com uma composição arquitetônica refinada e atemporal, o imóvel foi desenvolvido para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada, explorando ao máximo a topografia do terreno e privilegiando uma vista permanente e espetacular da cidade. Distribuída em três pavimentos, a residência apresenta uma setorização inteligente que valoriza a privacidade dos ambientes, a funcionalidade dos espaços e a conexão visual com a paisagem urbana. Configuração do Projeto ? Subtérreo destinado a ambientes de apoio, lazer e conveniência; ? Pavimento térreo com integração total entre áreas sociais; ? Pavimento superior reservado à área íntima e contemplação da vista panorâmica. Grandes planos envidraçados, volumetria marcante e linhas arquitetônicas elegantes transformam o imóvel em uma verdadeira obra de design residencial contemporâneo. LAZER PRIVATIVO COM VISTA DEFINITIVA A área de lazer foi projetada para proporcionar experiências únicas. A piscina com cascata assume papel de destaque no projeto, criando um cenário sofisticado e relaxante, perfeitamente integrado à varanda panorâmica e aos ambientes sociais. Um espaço pensado para receber convidados, contemplar o pôr do sol e desfrutar de momentos exclusivos com uma das vistas mais privilegiadas de São José dos Campos. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ? Arquitetura contemporânea de alto padrão; ? Projeto exclusivo e sofisticado; ? Três pavimentos estrategicamente distribuídos; ? Vista aberta e permanente para a cidade; ? Piscina com cascata; ? Varanda panorâmica; ? Ambientes amplos e integrados; ? Elevado padrão construtivo; ? Excelente potencial de valorização. TERRAS ALPHA: EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA Reconhecido por sua infraestrutura moderna e excelente padrão urbanístico, o Terras Alpha oferece um ambiente seguro e sofisticado para famílias que valorizam bem-estar e privacidade. O condomínio conta com: ? Segurança e monitoramento 24 horas; ? Portaria com controle de acesso; ? Clube exclusivo para moradores; ? Academia equipada; ? Piscinas; ? Espaço gourmet; ? Salão de festas; ? Quadras esportivas; ? Áreas verdes e paisagismo planejado. OPORTUNIDADE DE MERCADO Além da exclusividade do projeto, o imóvel representa uma excelente oportunidade para aquisição antecipada, permitindo capturar o potencial de valorização natural até a conclusão da obra. Entrega prevista: ? 6 meses Valor de oportunidade: ? R$ 2.900.000 Um investimento estratégico em uma residência diferenciada, localizada em um dos condomínios que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos. Arquitetura sofisticada. Vista permanente. Exclusividade absoluta. Uma residência criada para atender um público que reconhece valor em projetos únicos e patrimônios verdadeiramente diferenciados.

Casa Alto Padrão Alphaville l Proprietário Entraga Com acabamento e Pscina $ 3.600.000 4 Quartos com Suite e Closet Sala Integrada com, Cozinha e área Gourmet Quintal nos Fundos com Possibilidade de Piscina, Jacuze, e outros Piso em Porcelanato, Cozinha Planejada com Granito São Gabriel Banheiros com Pias em Quartizo Boiler de água quente (Reservatório) Condomínio Clube lazer completo

Casa de Alto Padrão ao Lado do Colinas ? Sofisticação, Espaço e Localização Privilegiada Se você busca exclusividade, conforto e uma localização estratégica, este imóvel entrega tudo isso com excelência. Terreno: 540 m² Área construída: 470 m² Diferenciais do imóvel: 04 dormitórios, sendo: 02 suítes 01 suíte máster 01 dormitório para empregada 04 salas amplas, ideais para diferentes ambientes Pé direito duplo, garantindo sofisticação e iluminação natural Ambientes integrados e bem distribuídos Cozinha funcional com despensa Hobby box para armazenamento extra Estrutura pronta para sauna Área de lazer: Churrasqueira Piscina Ducha Localização privilegiada: Ao lado do Colinas, com fácil acesso aos bairros aquarius , vila ema, vila adyanna, acesso fácil a Dutra, anel viário, Aquarius Vila Ema Esplanada Ideal para quem busca um imóvel espaçoso, moderno e em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e sustentabilidade nesta linda casa à venda no Condomínio Colinas do Paratehy Sul, no Urbanova, em São José dos Campos. Com 277m² de área construída, o imóvel oferece ambientes modernos, integrados e pensados para o seu bem-estar. ? Destaques do Imóvel 277m² de área construída 3 suítes, sendo 1 suíte master Amplo sótão (ideal para home office, sala de jogos ou espaço multiuso) Ambientes integrados com excelente iluminação natural Área de churrasqueira com ar-condicionado Piscina aquecida ?? Sustentabilidade e Economia Sistema de aquecimento solar Energia fotovoltaica, garantindo mais economia e eficiência energética ? Localização ? Urbanova Localizado em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos, o Urbanova oferece: Segurança e tranquilidade em condomínio fechado Contato com a natureza Fácil acesso a escolas, universidades, supermercados e serviços Região com alto potencial de valorização ? Ideal para: Famílias que buscam conforto e segurança Quem valoriza tecnologia e sustentabilidade Investidores em imóveis de alto padrão ? Viva com Qualidade e Exclusividade Essa é a oportunidade perfeita para morar em uma casa moderna, funcional e pronta para proporcionar momentos inesquecíveis. ? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Urbanova!

Descrição do imóvel: Sobrado de alto padrão com 4 dormitórios, escritório, 3 salas, piscina, com os seguintes ambientes: Características do Imóvel: 3 súites no pavimento inferior sendo: ? Duas suítes americanas; ? 1 suíte completa; 1 suíte máster de tamanho excepcional, com hidro, 2 duchas, 2 cubas, amplo solarium com vista Escritório espaçoso, ideal para home office; Sala íntima de TV; Sala de estar integrada à sala de jantar; Lavabo social; Cozinha; Área de serviço; Área gourmet; Piscina; Garagem coberta para 2 carros; Condomínio: Playground para crianças, 2 quadras de tênis, 1 quadra de poliesportiva, 1 campo de futebol, 3 quadras de areia, pista de skate, espaço pet, diversos quiosques, academia ao ar livre; há também uma academia completa há poucos metros do condomínio; Segurança total 24h.

Descritivo da casa Área construída: 227m2 Terreno: 260m2 Valor do último IPTU: R$ 2.065,76 Valor do último condomínio: 461,39 5 banheiros; 2 suítes e 1 quarto; 2 vagas de garagem coberta; Escritório; Sala de estar; Sala de jantar; Piscina de alvenaria (concreto usinado), aquecimento solar, som ambiente, cascata e luz de led; Hobby box; Dispensa na cozinha; Área de serviço fechada; Chapelaria; Roupeiro; Área gourmet integrada com sala de jantar, cozinha e área da piscina, som ambiente. Com toldo para fechamento. Churrasqueira e cook top com coifa, pia e ilha; Escada em mármore branco; Iluminação no jardim e áreas externas; Todos os pisos de marca Portobello ou Portinari; Sistema de câmeras instalado (6 câmeras ao redor da casa) + interfone com câmera; Cobertura wi-fi em toda casa, mais dois pontos de internet a cabo no escritório e suíte 1; Central de automação no Escritório para câmeras, internet, TV a cabo, etc... Infraestrutura para automação instalada em toda casa; Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos, 6 pontos; Água pressurizada em toda casa; Pé direito 3m nos dois andares Tela em todas as portas e janelas Borda da piscina atérmica Infraestrutura para máquina de lavar louças Armários planejados (toda a casa): Suíte master, closet suíte master, banheiro suíte master; Escritório e roupeiro; Suíte 1, closet suíte 1, banheiro suíte 1; Quarto de hóspede, banheiro de hóspede; Cozinha; área de serviço; área gourmet; chapelaria. Piso de madeira (todo 2° andar): Suíte master, closet suíte master; Escritório; Suíte 1, closet suíte 1; quarto de hóspede. Os quatro banheiros com box de vidro, nicho nos boxes e revestimento diferenciado: Banheiro suíte master com pia esculpida e duas cubas; Banheiro suíte 1; Banheiro de hóspede; Banheiro piscina. Som ambiente: Piscina e área gourmet; sala de estar; sala de jantar; escritório; suíte master; suíte 1. Infraestrutura instalada para ar condicionado: Sala de estar; sala de jantar; escritório; suíte master; suíte 1; quarto de hóspede. Boiler (500L) com aquecimento solar e apoio elétrico: Banheiro suíte master, pia e chuveiro; banheiro suíte 1, pia e chuveiro; banheiro de hóspede, pia e chuveiro; pia do lavabo; pia da cozinha. Persianas com controle remoto e sistema blackout: Suíte master; suíte 1; quarto de hóspede. Persiana controle remoto (proteção raio UV): Escritório Cortineiros com led: Suíte master; suíte 1.

Casa de alto padrão no Terras Alpha, projeto moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida. Características do imóvel: Área útil 277,00 m² 4 suítes, sendo uma suíte master ampla Closet Sala integrada com excelente iluminação natural Área gourmet Piscina com prainha infantil Vista livre Infraestrutura preparada para: Água quente Ar-condicionado Empreendimento planejado, com arquitetura contemporânea e excelente padrão construtivo. Previsão de entrega: FEVEREIRO de 2027

PISO TÉRREO: Escritório, lavabo, Sala de Tv, Sala de Jantar, Cozinha, Área de Serviço ÁREA EXTERNA FUNDOS: Piscina, Wc PISO SUPERIOR: Sala de TV, 2 Suites Americana, 2 Suites sendo 1 com Closet e banheira, todas suites com Sacada

CASA COM 2 PAVIMENTOS, 4 AMPLAS SUÍTES, SALA 3 AMBIENTES INTEGRADA COM COZINHA, LAVABO, NO ANDAR INFERIOR LAZER COM CHURRASQUEIRA, WC, LAVANDERIA E QUINTAL, FINO ACABAMENTO, ENTREGA EM SETEMBRO/26

Casa à Venda. Condomínio Terras Alpha | São José dos Campos Encante-se com esta casa moderna e sofisticada, recém-construída com acabamento de alto padrão e projeto pensado em cada detalhe para oferecer conforto, praticidade e lazer em um só lugar! - Destaques do imóvel: - 4 quartos (sendo 1 suíte com closet) - 347 m² de terreno | 265 m² de área construída - Sala ampla com pé-direito duplo e ótima iluminação natural - Cozinha integrada à área gourmet - Piscina privativa com aquecimento solar - Ambientes planejados e integrados - 4 vagas de garagem - Condomínio completo e seguro: Academia, piscinas, salão de festas, salão de jogos, quadra de tênis, campo, churrasqueira e segurança 24h. Ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida! - Localização privilegiada: Próximo à portaria e ao clube, em uma das regiões que mais se valorizam da cidade.

Descubra esta linda casa térrea de luxo no Urbanova, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos! Com excelente custo-benefício, o imóvel está avaliado em R$ 3.500.000,00, mas está à venda por apenas R$ 2.900.000,00! - Estuda permuta por apartamento com no mínimo 3 suítes nos bairros Vila Ema, Jardim Esplanada ou Jardim Aquarius, até R$ 1.500.000,00. - Características do imóvel: - 4 suítes espaçosas, todas com armários planejados e ar-condicionado - Salas amplas de estar, jantar e TV, com integração total aos ambientes - Cozinha planejada e equipada, integrada ao espaço gourmet com churrasqueira - Piscina privativa e quintal amplo, ideais para lazer e momentos em família - Garagem ampla e excelente distribuição interna - Documentação completa e regularizada - Casa térrea de alto padrão no Urbanova, com projeto moderno e acabamentos de qualidade, pronta para morar! - Condomínio com lazer completo: Quadra esportiva Playground Salão de festas Academia equipada Segurança 24 horas e portaria controlada - De R$ 3.500.000,00 por apenas R$ 2.900.000,00! Uma casa de luxo no Urbanova com piscina, totalmente planejada e em uma das melhores localizações de São José dos Campos.

Esta residência foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e lazer completo em cada detalhe: Diferenciais do imóvel: Terreno: 450m² Área construída: 352m² 5 suítes (4 no piso superior + 1 integrada à área da piscina) 3 salas amplas (jantar, estar e TV, sendo esta última com lareira) Hall de entrada com projeto para elevador Lavabo Lavanderia 4 vagas de garagem cobertas Área de lazer completa: Piscina com aquecimento Área gourmet integrada 2 banheiros de apoio na área da piscina Acabamentos e infraestrutura: Piso porcelanato em toda a casa Aquecimento nos chuveiros, torneiras e piscina Um imóvel completo, que une sofisticação, conforto e praticidade para você e sua família viverem momentos inesquecíveis.

Com 285m² de área construída em um terreno de 451m², esta casa une design moderno, funcionalidade e ambientes integrados para aproveitar cada momento com a família e amigos. Diferenciais do imóvel 4 suítes espaçosas (sendo 1 master) para máximo conforto e privacidade Área social integrada: cozinha, sala e espaço gourmet conectados Piscina com prainha e hidro: lazer e relaxamento garantidos 6 banheiros + lavabo: praticidade em todos os ambientes Garagem coberta para 3 carros e descoberta + 2 carros Depósito. Aquecimento de água já instalado Condomínio completo Clube com piscina Academia Sauna Salão de festas Segurança e tranquilidade para sua família Condições especiais Aceita permuta por terreno em condomínio, casa ou apartamento na região oeste de SJC. Se você procura uma casa nova, moderna e pronta para morar, esta é a oportunidade para começar o próximo capítulo da sua vida com estilo e conforto. Agende sua visita e faça um excelente negócio!

Se você procura conforto, sofisticação e uma excelente localização em São José dos Campos, esta casa é perfeita para sua família. Localizada no exclusivo Condomínio Monte Carlo, no bairro Urbanova, o imóvel combina design moderno, ambientes amplos e infraestrutura completa. Detalhes do Imóvel: Terreno de 451m² 280m² de área construída Projeto assobradado 4 suítes, sendo 1 master com acabamento premium Total de 7 banheiros Escritório privativo Dormitório de serviço Banheiro de serviço Área de serviço independente Piscina com prainha e hidromassagem Sistema de aquecimento de água Garagem para 6 carros (3 cobertas) Diferenciais: Localização privilegiada no Urbanova ? bairro nobre de São José dos Campos Condomínio de alto padrão com segurança 24h e infraestrutura completa Projeto moderno que une funcionalidade, lazer e sofisticação Um imóvel exclusivo no Condomínio Monte Carlo, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e valorização imobiliária.

Uma residência avaliada em R$ 3,3 milhões sendo negociada por apenas R$ 2,6 milhões Se você busca uma casa de luxo à venda em condomínio fechado de alto padrão em São José dos Campos, esta é uma oportunidade raríssima de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização imediata, arquitetura autoral e acabamento premium por um valor muito abaixo de mercado. Localizada no exclusivo Condomínio Residencial Mônaco, esta residência assinada pela arquiteta Fernanda Peroni entrega sofisticação, exclusividade e inteligência construtiva em cada detalhe. Valor de mercado: R$ 3.300.000 ? Valor de oportunidade: R$ 2.600.000 Uma condição extremamente estratégica para morar ou investir. Ficha Técnica ? 451m² de terreno ? 350m² de área construída ? 3 suítes ? 4 banheiros ? 2 vagas paralelas cobertas Pavimento Térreo ? Integração, imponência e sofisticação ? Sala ampla com pé-direito imponente ? Mezanino elegante ? Sala de televisão privativa ? Lavabo refinado ? Cozinha em conceito aberto integrada ? Despensa ? Área de serviço reservada ? Hobby Box ? Espaço gourmet integrado ? Banheiro exclusivo para área gourmet Piscina Premium ? Estrutura em alvenaria ? Iluminação LED RGB com troca de cores via controle remoto ? Preparação para aquecimento solar Pavimento Superior ? Privacidade absoluta ? 1 suíte master sofisticada ? 1 suíte com closet ? 1 suíte padrão ? Home office privativo (com possibilidade de conversão em dormitório adicional) ? Venezianas elétricas em todas as suítes ? Preparação completa para ar-condicionado Acabamentos de Altíssimo Padrão ? Bancadas em quartzo ? Piso vinílico premium ? Teto rebaixado em gesso em toda a residência ? Cortineiros embutidos ? Iluminação 100% LED ? Água pressurizada ? Sistema de aquecimento solar completo ? Infraestrutura pronta para automação residencial Vista Definitiva e Privacidade Exclusiva Um dos maiores diferenciais deste imóvel: ? Sem vizinho ao fundo ? Vista livre e permanente para área de preservação ? Privacidade total ? Integração visual com natureza e lazer Um privilégio raro dentro do condomínio. Projeto Assinado por Arquitetura de Referência A assinatura da arquiteta Fernanda Peroni traduz um conceito moderno, funcional e altamente valorizado no mercado de alto padrão. Cada ambiente foi pensado para oferecer: ? Sofisticação estética ? Funcionalidade real ? Conforto diário ? Potencial máximo de valorização patrimonial Excelente Oportunidade Para Investidores e Moradia Premium Comprar uma residência com avaliação superior por um valor significativamente reduzido representa uma oportunidade rara de ganho patrimonial imediato. Um imóvel exclusivo, abaixo da avaliação, em um dos condomínios mais desejados da cidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra por que esta pode ser a melhor oportunidade do mercado de alto padrão em São José dos Campos. ???

Casa no condomínio Mônaco no Urbanova - moderna com energia solar, estrutura para automação e muito conforto ? 320m² construídos em terreno de 451m², piscina e área gourmet Projeto do arquiteto Rafael Oliveira Casa moderna com energia solar, estrutura para automação e muito conforto ? 320m² construídos em terreno de 451m² Projetada para unir tecnologia, sustentabilidade e praticidade, esta casa é perfeita para quem busca viver com estilo, conforto e estar preparado para o futuro. Sustentabilidade e inovação ao seu alcance: 8 placas solares de 570W já instaladas, com 2 microinversores, gerando cerca de 500 kWh/mês Infraestrutura pronta para automação residencial, sistema de refrigeração e aspiração central Preparação para wallbox na garagem ? ideal para quem possui ou pretende ter veículo elétrico Ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia: -Piso térreo: 3 suítes garantindo conforto e privacidade sendo suite master com closet e ampla varanda com vista pra serra Escritório privativo, ideal para home office e roupeiro/depósito -Piso inferior: sala ampla 2 ambientes integrada a cozinha com lindo jardim de inverno e lavabo Área de serviço e despensa Área gourmet integrada à piscina, perfeita para receber amigos e familiares Homebox na garagem, proporcionando mais organização e funcionalidade Tudo isso em uma casa moderna, funcional, com excelente padrão de construção e pronta para atender às demandas de uma vida atual, tecnológica e sustentável. Lazer condomínio: piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, spa, quadra de areia e poliesportiva, deck com churrasqueira, salão de festas, playground e mini mercado. Estuda permuta

3 DM, 3 SUITES COM SACADA, ARMÁRIOS E AR CONDICIONADO, SALA ESTAR E TV, COPA-COZINHA, LAVABO, ÁREA GOURMET, DEP EMPREGADA

3 dm, suite, sala 2 ambientes, cozinha planejada, wc social, área serviço, garagem p 4 carros

Casa pronta, já habitável, faltando ainda alguns detalhes relacionado a mobília e pronta para ser personalizada (uma tela em branco) do gosto do novo proprietário, sendo uma oportunidade perfeita para família desfrutar de espaço e segurança. Casa com dois pisos (assobradada), foi muito bem construída, pronta para morar e em itens de segurança e solidez. (Registros fotográficos e documentos desde a sondagem e construção final). O living foi pensado em conceito aberto, integrando ambiente de estar, jantar, cozinha americana e área gourmet. A mobília da cozinha já está montada e com marcenaria de ótima qualidade e de bom gosto. Neste ambiente aberto , o mesmo é atendido por um lavabo e conta ainda com um ambiente anexo para acesso para a área externa, o qual pode ser isolado. Área de lazer, conta com piscina / área gourmet pronta com estrutura metálica e coberta por vidro para absorção de temperatura em 80% e conta com banheiro independente da casa / a área gourmet está protegida por um guarda corpo, para segurança das crianças. . Ainda na parte do térreo, temos uma área de serviço com lavanderia e espaço para armazenamento. No piso superior , temos acesso uma sala intima de TV e um dos destaques dessa casa , temos varandas/sacadas ( amplas ) , onde as mesmas atendem as 4 suítes sendo uma de frente e uma de fundo, espaços agradáveis para momentos em lazer com a família. A suíte ?máster?, com muito espaço, temos também espaço para closet. Dois quartos são atendidos por uma suíte americana, sendo um voltado para a frente da casa e um para os fundos. Já a suíte 4 está ligada à sala de TV e varanda de fundos. Essa casa temos um diferencial , que não é muito comum em projetos, onde a mesma apresenta ainda uma grande surpresa, que é um ?loft? no piso térreo com sala integrada com cozinha, banheiro e quarto e acesso totalmente independente. Tem ainda uma ampla garagem comporta de 2 a 3 automóveis. E tem também, um espaço destinado a ?hobby box? , com ligação com o living através de um porta de vidro , onde este espaço pode ser isolado , e já tem o contramarco de alumínio instalado para receber portas . Alguns diferenciais: Persianas automatizadas; Acabamentos de qualidade; Estruturado para água quente; Infraestrutura para ar condicionado / energia solar , a finalizar; - Estrutura para instalar plataforma para acesso ao piso superior , em caso de cadeirantes. O Condomínio Verana conta com lazer completo com quadras poliesportivas, academia, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas , lago para pesca, vista panorâmica, horta e estacionamento para visitantes. Esta região bem atendida por comércios, escolas públicas e particulares, faculdade, atendimento na área da saúde e transporte público com fácil acesso pela Via Cambuí e principais rodovias como Dutra, Tamoios e Carvalho Pinto.

Terreno 330 m² Construção 254 m² sem vizinhos de Frente 4 dormitórios 3 suites 2º piso e 1 suítre multi uso no 1º piso suíte master com closet de 9 m² e sacada sala ampla com pé direito duplo sala de estar sala de jantar gourmet cozinha gourmet com churrasqueira área de serviço Piscina com prainha e Deck deposito externo (hobby box) belissimo paisagismo aquecimento solar de agua infra para ar condicionado

Cond. Vivant Urbanova Área do terreno 450 m2 Área construção 257 m2 Piscina 18 m2 Condomínio R$ 890,00 Casa térrea Calçada fulget Garagem coberta para 2 carros Área de serviço, despensa, hobby box, sala Tv, sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, lavabo, cozinha e área gourmet integrada com bancada em quartzo, piscina com infra para aquecimento, churrasqueira 3 suítes 1 escritório Closet banheiro com 2 duchas, duas cubas, banheira de imersão Todos os banheiros com box e espelhos, boiler 400 lts Piso vinilico e porcelanato Esquadrias de alumínio blackout e automatizadas Porta entrada 5,00 mts em Acm, Telhado termo acústico Pintura externa granfino Iluminação em Led