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Vila Patrícia - São José dos Campos Oportunidade de investimento em dois sobrados de 70m² cada, localizados no bairro Vila Patrícia, área de referência da Vila Tesouro. Cada sobrado é composto por 2 dormitórios, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha e área de serviço. O diferencial é que um dos sobrados conta com uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira, fogão a lenha, piscina e ducha ? ideal para momentos de lazer e valorização do imóvel. O terreno de 140m² possui estrutura totalmente independente entre as unidades, com água, luz e garagens separadas, além de portões automáticos para ambos, garantindo praticidade e privacidade. Por se tratar de um imóvel voltado para investidores, há um grande potencial para geração de renda passiva, com dois sobrados prontos para locação. O imóvel não possui dívidas e, embora o desmembramento não seja viável, o custo estimado para regularização completa (habite-se e averbação) é de aproximadamente R$ 15 mil.

Sobrado Simples e Aconchegante com 3 Andares Este charmoso sobrado de 3 andares oferece a combinação ideal entre funcionalidade e conforto, perfeito para quem busca um lar acolhedor sem abrir mão da praticidade. Com um design simples, mas cuidadosamente planejado, o imóvel é distribuído de maneira inteligente para atender todas as necessidades do dia a dia. São 4 quartos, sendo 3 deles suítes, proporcionando maior privacidade para os moradores. Cada detalhe foi pensado para maximizar o conforto da família, desde os 3 banheiros, que facilitam a rotina, até os móveis planejados nos quartos e na cozinha, que garantem um aproveitamento inteligente dos espaços. As suítes trazem conforto adicional, e os móveis planejados deixam os ambientes ainda mais práticos e organizados. A área gourmet, embora ainda sem churrasqueira, já conta com uma pia instalada, oferecendo um espaço promissor para personalização e criação de um ambiente perfeito para confraternizações. É o local ideal para criar memórias com a família e amigos em almoços e jantares. O imóvel ainda conta com uma banheira, oferecendo um toque extra de conforto, ideal para momentos de relaxamento após um dia longo. Além disso, o sistema de aquecimento solar já está instalado, trazendo eficiência energética e redução de custos, ao mesmo tempo em que contribui para um ambiente mais sustentável. Com duas vagas de garagem, o sobrado oferece comodidade e segurança, acomodando facilmente dois veículos. Esta casa, apesar de simples, oferece tudo que uma família precisa para viver com conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para quem valoriza um lar aconchegante e bem distribuído.

### Ótimo sobrado com porão amplo, no Parque Martim Cererê, na região do Jardim da Granja. ### São 3 amplos dormitórios , sendo 1 deles suite. Na parte de baixo, no nível da rua, 01 sala ampla , copa , cozinha planejada , gás encanado com água quente no banheiro e cozinha, 2 quartos também amplos. Na parte de cima 01 suíte enorme com closet. Nos fundos um porão com 01 quarto amplo, cozinha e WC ### Quintal amplo nos fundos ### 04 vagas de garagem, sendo 01 coberta ### Documentação em ordem para financiamento bancário

Sobrado com 04 quartos, 01 suíte, 01 banheiro social, área coberta no piso superior e inferior, área descoberta no piso inferior com espaço para uns 08 carros. Perto de escolas, mercados, farmácia, academias e faculdade, localizada em rua sem saída. Terreno de 250m2, com 114 m² construído.

Sobrado 3 dormitórios, sendo 1 suíte 144m² terreno 184m² construção Aceita permuta por casa de menor valor e carro de no máximo 3 anos.

- Lindo sobrado, planejadamente construido, bem localizado. - Perto de escolas, supermercados, comércios em geral, - 4 dormitórios, mais 1 suíte com closet 1 escritório. - linda sala e setar estendida com sala de jantar, cozinha toda planejada com saída para area gourmet planaejada.

Sobrado no bairro Jardim Del Rey bosque dos eucaliptos São Jose dos campos com duas suítes - 221 metros de construção - 145 metros de terreno - 02 Suites - Sala ampla - Cozinha - 01 lavabo - 002 vagas de garagem - Sacada nas duas suítes - Diferencial : terreno de 300 metros ao lado que você pode usufruir da maneira que você quiser. venha conhecer!

Lindo Sobrado Jardim Morumbi com piscina e espaço gourmet, Moveis planejados cozinha e dormitórios, Acabamento em gesso, Iluminação moderna, Sistema de alarme, Possui quintal, Próximo ao Shopping Jardim Oriente

Ótimo Sobrado na zona sul de São José dos Campos - SP 4 amplos dormitórios 3 suítes sendo a master com closet sala de TV/estar copa/cozinha espaço gourmet brinquedoteca garagem coberta rua sem saída

Sobrado no bairro vale do sol são José dos campos com 03 dormitórios - Sala - cozinha - 02 banheiros - 02 vagas de garagem coberta - Quintal localizado próximo avenida Itabaiana, acesso fácil anel viário estrada velha

Sobrado com 3 dormitorios.

Sobrado meio lote, 160 m² de construção. 2 dormitórios + banheiro, + uma suíte com sacada. Sala cozinha + lavabo. Área de lazer com churrasqueira + armários + Forno para pizza ou carnes. Área de serviço. Garagem com portão automático. Também há um espaço bom no sótão. (obs: Garagem para 1 carro, porém se for pequeno cabe 2). Próximo de mercados, banco, escolas, parques, campo de futebol, quadras, quadras de skate, MCDONALD`S a cerca de 200 metros.... Excelente lugar. Meu para se morar. Lugar tranquilo

SOBRADO BEM LOCALIZADO NO JD MORUMBI, PRÓXIMO A SUPERMERCADOS, AÇOUGUE, PET SHOP, POSTO DE SAÚDE E ESCOLAS. SÃO 3 DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUITE PLANEJADA E COM SACADA, COZINHA PLANEJADA COM ARMARIOS E ILHA. ÁREA GOURMET. ÓTIMO ACABAMENTO E AR CONDICIONADO EM TODOS DORMITÓRIOS.

Sobrado no bairro Uniao, diferenciado, material de primeira qualidade, com três pavimentos, suite master com hidromassagem, sala ampla com 02 ambientes, cozinha e copa, área gourmet com churrasqueira, varanda, 02 vagas de garagem cobertas, portão automatico. OBS:-aceita permuta por imoveis ou automovel, no caso de automovel até 200 mil. -valor para permuta desta casa é de 700 mil

Sobrado com 2 suites piso superior e 1 suite piso inferior com piso laminado sala conjugada com a cozinha piso porcelanato portão eletrônico

Sobrado Jd. Alvorada, ótima localização perto de comércios, banco , escolas, com 3 dormitórios sendo 2 suítes, dormitórios com sacada , 2 salas sendo um 1 com dois ambientes, cozinha ampla, 2 banheiros, lavabo, quintal amplo, garagem 2 carros . Aceita terreno parte de pagamento, área construída 120 m², área total 125 m²

Sobrado muito espaçoso no bairro bosque dos ipês 4 dormitórios grandes (sendo 1 suíte) todos com móveis planejados Cozinha com móveis planejados Portão eletrônico Vaga para 2 carros em garagem coberta Espaço para lavanderia Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza Área do terreno: 150m Área construída: 197m

EXCELENTE SOBRADO EM CONDOMINIO COM AREA VERDE. 3 PAVIMENTOS, SACADA, AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, QUINTAL GRAMADO, SALÃO DE FESTAS DE 40 M², FOGÃO A LENHA, EXCRITURA UNICA COM DESCRIÇÃO DE PARTE IDEAL DA CASA. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO POR NÃO SER INCORPORADORA / IPTU SEPARADO ACEITA PERMUTA COMO PARTE DE PAGAMENTO. R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci CRECIEMPRESA.

## Atenção! Oportunidade única no Jardim Del Rey, zona sul de São José dos Campos. ## Sobrado lindo e impecável ! Todos os cômodos são amplos e em o imagem está em excelente estado de conservação! Imóvel repleto de armários planejados ## Próximo a Av Cidade Jardim, Bosque dos Eucaliptos, com todas as facilidades e serviços que a região sul oferece: farmácias, bancos, padarias. ## Na piso inferior: - sala de TV com painel, - lavabo, - cozinha ampla totalmente planejada, - área gourmet toda planejada - corredor lateral - quintal amplo - 01 quarto com banheiro nos fundos, atualmente planejado como escritório para Home Office - lavanderia com armários planejados ## No piso superior: - 02 quartos sendo 01 suíte com box de vidro e gabinete - quarto suíte com sacada e ar condicionado - outro quarto com bancada e armários planejados - 01 banheiro social com box de vidro e gabinete ## Documentação toda em ordem para financiamento bancário

Excelente oportunidade para quem busca casa em condomínio fechado na Zona Sul de São José dos Campos, com segurança, lazer completo e ótima localização, próxima ao Shopping Oriente e a diversos comércios e serviços da região. O condomínio oferece segurança 24 horas e estrutura de lazer para toda a família, com piscina, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. A casa é um sobrado bem distribuído, proporcionando ambientes funcionais e confortáveis. No térreo: Sala de TV; Sala de jantar; Cozinha planejada; Lavabo; Espaço gourmet nos fundos, ideal para receber familiares e amigos. No segundo pavimento: 2 dormitórios com armários planejados; 1 suíte; Banheiro social. Uma excelente opção para moradia na Zona Sul de São José dos Campos, unindo praticidade, segurança e lazer em um condomínio fechado, além da facilidade de estar próximo ao Shopping Oriente. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente casa em condomínio na Zona Sul de São José dos Campos!

3 dormitórios sendo uma suíte Sala Cozinha com armários Corredor externo fundos e garagem com pisos novos Área de serviço nos fundos e coberta Estruturada para sobrado

AMPLO SOBRADO, COM 2 SUITES SENDO 1 SUITE COM 2 CUBAS E 2 CHUVEIROS CLOSET E ARCONDICIONADO SALA PARA 2 AMBIENTES - ESTAR E JANTAR COZINHA AMERICANA COM GABINETE COM COOKTOP E FORNO AMPLA LAVANDERIA AREA GOURMET COM FORNO DE LENHA CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA MAIS BANCADA DE MARMORE JARDIM COM PEQUENO LAGO DE PEIXE TELHA TEGOLA LAVABO CANIL VARANDA ACABAMENTO EM GESSO PISO PORCELANATO E TACO NOS QUARTOS TODOS AMBIENTES COM PREPARAÇÃO PARA AQUECEDOR SOLAR

Conforto e lazer em um lindo sobrado no Residencial Jardim das Flores Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e lazer em um só lugar. Localizado no bairro Residencial Jardim das Flores, este belo sobrado combina funcionalidade com momentos de tranquilidade para toda a família. Com terreno de 166,63 m² e aproximadamente 160 m² de área construída, o imóvel oferece: Sala ampla, perfeita para reunir família e amigos; 3 quartos, sendo uma suíte espaçosa; Banheiro social bem distribuído; Cômodo auxiliar ideal para despensa ou armazenamento; Cozinha externa, excelente para uso diário ou eventos; Piscina privativa, ideal para aproveitar os dias de sol; Churrasqueira integrada para momentos de lazer; Edícula com suíte, proporcionando mais privacidade e funcionalidade; Garagem coberta para 2 carros; Área de serviço coberta, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, o imóvel conta com IPTU 2025 quitado e um condomínio acessível, com taxa mensal de apenas R$ 150. Um sobrado completo, pronto para oferecer qualidade de vida, conforto e lazer. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe.

Sobrado com 95,5 m2 - Bosque dos Eucaliptos - próximo ao Sesi Imovel contem : 2 quartos +1 suíte no piso superior Sala Cozinha Banheiro social Escritório (piso superior) Vaga para 2 veículos

Sobrado com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, área gourmet completa quarto com varanda. garagem para 2 carros. Localização excelente

Vila Tatetuba, sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte com hidromassagem 96,00 m² de área construída, sala de estar, sala de jantar, 2 wc sociais, com garagem para 3 carros. churrasqueira, com excelente localização próxima ao hospital municipal portão automático, documentação ok.

LINDO SOBRADO NO BAIRRO VISTA LINDA, DIFERENCIADO, SALA E COZINHA AMPLAS, TETO REBAIXADO EM GESSO E SANCA, ILUMINAÇÃO LEDS, ESCADA EM GRANITO SAO GABRIEL.