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Excelente oportunidade para o seu negócio! Esta loja comercial no centro de São José dos Campos (SJC) está localizada a apenas 1 quadra do calçadão da Rua 7, considerada a região com maior fluxo de pedestres por minuto da cidade ? ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de vendas. ? Endereço: Rua Vilaça, 461 e 463 ? Centro, São José dos Campos ? Características do Imóvel (Total ? 343m²): Área total de 343m² Espaço amplo, ideal para lojas, clínicas, escritórios, redes varejistas e franquias Excelente visibilidade comercial Localização estratégica no coração da cidade ? Valor total da locação: R$ 18.700,00 ? IPTU: R$ 5.202,00 ? Térreo ? nº 461 (190m²): 5 salas bem distribuídas 3 banheiros (sendo 1 adaptado para acessibilidade) 1 vestiário com banheiro 1 cozinha Ideal para atendimento ao público e operação principal ? Valor: R$ 14.300,00 ? Sobresolo ? nº 463 (150m²): Salão amplo (5x21m) com vão livre 2 banheiros 1 sala adicional Cozinha com área de serviço Perfeito para administrativo, estoque ou expansão do negócio ? Valor: R$ 4.400,00 ? Diferenciais da Localização: Região central com altíssimo fluxo de pedestres Próximo ao comércio consolidado, bancos e serviços Fácil acesso e grande visibilidade para sua marca ? Excelente ponto comercial para empresas que buscam destaque, movimento e crescimento em São José dos Campos. ? Entre em contato agora e agende uma visita!

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**Locação de Pontos Comerciais em São José dos Campos** **1. Localização e Descrição:** - **Endereço:** Centro de São José dos Campos - **Tamanho:** 300 m² cada ponto comercial Lado esquerdo 12 mil Lado direito 7 mil - **Divisão Interna:** possui uma sala principal com 80 m² e 3 banheiros - **Características:** Excelente localização no centro, ideal para lojas, escritórios ou empresas de diversos segmentos. **2. Benefícios da Localização:** - **Alta Visibilidade:** Localização estratégica no coração da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos. - **Acessibilidade:** Fácil acesso às principais vias e transporte público. - **Comodidades:** Próximo a centros comerciais, bancos, restaurantes e outras facilidades. Para mais informações ou para agendar uma visita Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das melhores localizações de São José dos Campos!

ótimo para clinicas