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Monteiro Lobato/SP - 100 mil m² de Oportunidade Rara: Natureza exuberante, alta rentabilidade e estrutura pronta para turismo e agroindústria. Ideal para quem busca investimento seguro com retorno real! Monteiro Lobato/SP - 100 mil m² para Viver e Lucrar! Aceito Permuta imóvel em Campos do Jordão. Refúgio com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de expansão. Natureza, conforto e investimento no mesmo lugar! Oportunidade Única: Natureza, Renda e Alta Tecnologia em uma Só Propriedade! Apresentamos uma propriedade extraordinária com 100.000 m² localizada a mais de 900 metros de altitude, onde o ar puro da montanha, as vistas de tirar o fôlego e as matas nativas preservadas criam um cenário digno de cartão-postal. Com recursos hídricos abundantes incluindo represa e várias minas de água cristalinas a propriedade garante abastecimento contínuo com qualidade e segurança. Já em operação, duas casas em estilo cottage, totalmente equipada, gera renda mensal média de R$ 18.000,00 com estadias de curta duração. Um experiencia charmosa, com grande apelo turístico e alta taxa de ocupação. Com terraplenagem já realizada e projeto completo para a construção da casa sede, o espaço está pronto para expansão residencial ou de hospedagem. Infraestrutura completa para produção de leite tipo A, com capacidade para manejo de até 60 vacas, contando com: Equipamentos modernos da marca italiana Eurolatte Sistema de ordenha eficiente e automatizado Galpões cobertos, comedouros estruturados Sistema de refrigeração de ponta para até 2.000 litros de leite/dia Além disso, conta com canil completo, com 5 baias individuais, sala de atendimento veterinário e espaço exclusivo para banho e tosa ? ideal para criação, reprodução ou serviços especializados. Energia elétrica e internet de fibra ótica de alta velocidade garantem conectividade total, permitindo viver ou trabalhar no campo sem abrir mão do conforto e da eficiência digital. A apenas 3 km de estrada de terra bem conservada, com acesso fácil e rápido. Perfeita para quem deseja investir com retorno garantido, ou para quem sonha em viver cercado pela natureza, com infraestrutura moderna e diversificada, conforto, renda e tranquilidade. Agende sua visita e venha conhecer um verdadeiro refúgio com potencial de negócios e qualidade de vida incomparável! Condições especiais: 1. Aceita permuta de até 50% com outros imóveis 2. Valores negociáveis para pagamentos à vista 3. Financiamento disponível

## Aconchegante chalé, construído a partir de uma grande pedra na entrada. Paredes de madeira, no estilo casa pré-fabricada, porém feita sob medida para o local, pela Brasil Casas. ## Características da casa - Pavimento inferior = 86 m2 sendo uma suíte, uma garagem coberta, sauna seca, banheiro, dispensa e lavanderia. - Pavimento superior = 93 m2 sendo uma suíte, lavabo, sala de estar, cozinha, copa, varanda e sótão. - Água aquecida a gás nos chuveiros, pias e duchas higiênicas. - Área gourmet (pia, churrasqueira, fogão a lenha e fogão de pizza) ou garagem para dois carros com 48 m2. - Biodigestor. - Internet NipBR fibra ótica. - Telas mosquiteiro em todos os cômodos. - Fácil acesso ao rio. - Caixa d`água suspensa (7 m) com base de 3 m2, fechada em baixo nas laterais. ## Rancho: - 74 m2 de um espaço rústico, cimentado e coberto, com um amplo quarto, um banheiro, pia de cozinha, bancada e tanque. ## Divisas naturais: rio e mata fechada com pedras enormes que funcionam como cercas naturais. ## Terreno 100% aproveitável (pequeno declive). ## Água de mina e pasto. ## Documentação OK (Matrícula no 2o Cartório de Registro Imóveis de SJCampos). ## Local seguro e cercado de mata nativa.

## Lindo sítio com topografia privilegiada, num terreno levemente inclinado e 100% aproveitável, embelezado com muitas pedras e vegetação natural, lindo rio de corredeira, com água cristalina e gelada. ## Os limites da propriedade são desenhados e protegidos por formações naturais: o rio com altas encostas de um lado e um corredor de grandes pedras, cobertas por vegetação silvestre, do outro. ## Privacidade e segurança. ## Construções com acabamento de alto padrão ## Características da casa - Um grande chalé em estilo rústico, construída com eucaliptos tratados, fornecidos pela Alpina. Portas, janelas e assoalho do mezanino com madeira de demolição, em peroba rosa. Telhas de cimento na cor pêssego, combinando com os tijolões à vista das paredes. - Pavimento superior = 120 m2, com 2 dormitórios, ambos com acesso a uma varanda coberta; o quarto maior tem um enorme armário embutido e um anexo para quarto de bebê; o quarto menor tem o teto inclinado, muito aconchegante. Banheiro comum aos 2 quartos, escritório e sótão. - Pavimento inferior = 160 m2 - garagem sob pergolado, junto à porta de entrada, ampla varanda em deck de madeira, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, banheiro, área de serviço e área gourmet. - Telas mosquiteiro em grande parte das janelas. - Internet NipBR fibra ótica. - Todas as tomadas com 220V e 110 V. - Água aquecida por 4 grandes placas solares, armazenada num boiler de 600 l que abastece chuveiros, pias e duchas higiênicas. - Garagem: 63 m2 com 2 vagas, um quarto/depósito, um banheiro e sótão. - Biodigestor. - Fácil acesso ao rio. - Inclui um terreno de 4.000 m2 de frente para a Estrada Municipal com fundos para o rio. - Garagem: 63 m2 com 2 vagas, quarto/depósito, banheiro e sótão. - Caixa d`água suspensa (7 m) com base de 3 m2, fechada em baixo nas laterais. ## Divisas naturais: rio e mata fechada com pedras enormes que funcionam como cercas naturais. ## Terreno 100% aproveitável (pequeno declive). ## Água de mina e pasto. ## Documentação OK (Matrícula no 2o Cartório de Registro Imóveis de SJCampos). ## Local seguro e cercado de mata nativa.