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Localização Estratégica | 100% Plano | Pronto para Construir Apresentamos uma área comercial excepcional de 3.115 m² (com levantamento total de 5.110 m²) situada no Loteamento Eldorado, uma das regiões mais valorizadas para logística urbana e indústria leve em São José dos Campos. ? Localização Privilegiada ? Ponto de Referência: Ao lado do prestigiado Grupo Farma Conde. ? Visibilidade: Frente direta para a Estrada Velha Rio-São Paulo. ? Acessibilidade: Saída exclusiva e acesso facilitado à pista, ideal para fluxo de veículos pesados e distribuição rápida. Diferenciais Técnicos e Operacionais ? Topografia: Terreno totalmente plano, eliminando custos com terraplanagem. ? Aproveitamento: Área 100% utilizável, projetada para a construção de dois armazéns de 1.000 m² cada. ? Segurança Hídrica: Levantamento hidrológico concluído. Área em região livre de enchentes, garantindo a proteção total do seu investimento e estoque. ? Vocação: Perfeito para Centros de Logística Urbana (Last Mile), Indústrias Leves ou Sedes Corporativas. Documentação e Facilidades ? Status: Documentação 100% em dia (Escritura, IPTU e impostos pagos). ? Financiamento: Imóvel apto para financiamento bancário. ? Prontidão: Solo preparado e documentação liberada para início imediato das obras. ________________________________________ ? Agende sua visita e garanta este espaço estratégico Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em uma área de altíssimo potencial de valorização e eficiência operacional.

Área de 3.365 metros, com loja de material de construção de 650 metros sem estoque, ideal para mercado, oficina ou material de construção, ótima localização na avenida de ônibus. Zoneamento ZPE1 https://www.sjc.sp.gov.br/media/vyybuuqw/zona-de-planejamento-especifico-um-zpe1_25set2024.pdf

Oportunidade para Construtoras! Terreno disponível no Parque Industrial, com 1.906 m², perfeito para novos empreendimentos e projetos de grande porte. -Localização privilegiada -Ampla metragem para construção -Ideal para quem busca investir e expandir Entre em contato e garanta esta oportunidade!

Área Estratégica no Bairro Santa Cecília - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma área de 20.444,66 m² localizada em ponto privilegiado no bairro Santa Cecília, ideal para projetos de desenvolvimento e investimento. Destaques do Imóvel: Aproximadamente 240 m de frente 110 m de fundo 120 m de lateral esquerda 195 m de lateral direita Perímetro total: 577,74 m Zoneamento: Zona Mista Cinco - ZM5, permitindo uso residencial unifamiliar, comércio e serviços de baixo impacto, além de loteamento com reorganização viária e previsão de áreas públicas Inclui levantamento planialtimétrico já realizado Localização estratégica com fácil acesso e excelente valorização Preço de oportunidade para a região Uma área com grande potencial para empreendimentos, unindo localização privilegiada, flexibilidade de uso e excelente custo-benefício.

Terreno comercial no centro da cidade com 2.391.13 metros excente para construir prédios, localização privilegiada

Terreno no centro da cidade, de esquina com Av: Dr Nelson Davila melhor localização da cidade

Área em Fazenda Ronda, São José dos Campos Apresentamos uma oportunidade única para investidores e incorporadores no bairro Fazenda Ronda, próximo a Eugênio de Mello, em São José dos Campos. Trata-se de uma área com 16.000 m², caracterizada por ser 100% plana, o que facilita o desenvolvimento de diversos tipos de projetos. Zoneamento e Potencial de Uso A área está situada em uma Zona de Uso Diversificado (ZUD), conforme definido pela Lei Complementar nº 623/2019. Esta zona permite uma ampla gama de atividades, oferecendo flexibilidade e potencial para variados empreendimentos. As principais características e permissões da ZUD incluem: Atividades Comerciais: Desde pequenos comércios até grandes estabelecimentos de varejo. Serviços: Espaços para serviços variados, desde escritórios e consultórios até centros de prestação de serviços especializados. Institucional: Áreas para escolas, hospitais, e outras instituições de médio a grande porte. Industrial: Permitido para indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade, sendo ideal para unidades fabris que respeitem os limites de impacto ambiental. Atividades Geradoras de Ruído Noturno: Ideal para estabelecimentos que operam em horários estendidos ou noturnos, como restaurantes, bares, e casas de shows. Vantagens da Localização A localização no bairro Fazenda Ronda é estratégica, oferecendo fácil acesso às principais vias de São José dos Campos, especialmente pela proximidade com Eugênio de Mello. Este fator garante uma logística eficiente e maior atratividade para futuros empreendimentos. Oportunidade de Incorporação A área está aberta à possibilidade de incorporação, permitindo que investidores possam desenvolver projetos de grande porte com potencial de retorno financeiro significativo. Seja para construção de complexos comerciais, industriais ou institucionais, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um terreno com características excepcionais e alta versatilidade de uso. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Não perca a chance de investir em um terreno com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento!

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Area no centro de São José dos Campos.

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