Área de 12,7 alqueires na Represa do Jaguari - Um paraíso ecológico a poucos minutos de São José dos Campos

## Atenção investidores e construtores da região do Vale do Paraíba e da da grande São Paulo!
## Um refúgio natural privilegiado, no bairro do Sobrado - também conhecido como Jaguari. A região combina tranquilidade, beleza cênica e acesso facilitado: o trajeto é feito por Bom Sucesso, com asfalto chegando muito próximo à propriedade e linha regular de ônibus urbano.
## Dimensão e características da área:
# A propriedade possui 307.340 m², resultado da união de duas glebas devidamente registradas no nome dos herdeiros e cadastrada no INCRA e CAR:
- 13 hectares
- 17,6 hectares
- Totalizando 30,73 hectares (equivalentes a 12,7 alqueires paulistas).
# São 2 km de margem ao longo do rio do Peixe, um dos braços da Represa do Jaguari, proporcionando contato direto com água limpa, natureza preservada e vistas amplas.
## Topografia e construções existentes
- Platô elevado: Um amplo e privilegiado platô no ponto mais alto da área, ideal para a construção de uma casa com vista deslumbrante para a represa e para toda a paisagem ao redor.
- Casa próxima à margem: Na parte baixa, próxima a margem, há uma pequena casa já existente.
- Infraestrutura náutica: A base de um antigo ancoradouro permanece submersa; a estrutura externa foi retirada após o falecimento de nosso pai, como medida de proteção contra invasões.
- Recursos naturais: nascente de água e uma pequena cachoeira.
## A área é perfeita para quem busca:
- contato direto com a natureza,
- privacidade e tranquilidade,
- esportes aquáticos e náuticos,
- projetos de lazer, turismo ecológico ou residência de alto padrão.
## O acesso a estrada do Sobrado fica no Km 7 da estrada Jucá Carvalho, tb conhecida como estrada do Bom Sucesso.
## A área está a 14 Km em linha reta do Urbanova e já tem estrada de terra pelo Urbanova.
## 25,4 Km, do centro de SJC até a entrada das áreas
## Não aceita permuta

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