273 imóveis Terreno Área em São José dos Campos, SP para venda

Excelente área à venda na região do Jaguari, com fácil acesso e localização estratégica, ideal para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Área Total: 307.340 m² (30,73 hectares ou 12,7 alqueires paulistas) Valor do metro quadrado: R$ 9,68 Valor de mercado: R$ 2.975.051,20 Distribuição da Área A propriedade apresenta uma excelente composição de relevo e vegetação, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento, sempre em conformidade com a legislação ambiental. Área de preservação (mata nativa): 153.670 m² (50%), oferecendo um cenário natural exuberante e agregando valor ao empreendimento. Potencial de Investimento A localização privilegiada, aliada à ampla extensão da área e à beleza natural da propriedade, torna este imóvel uma excelente opção para projetos de turismo rural, ecoturismo, pousada, hotel de campo, condomínio de chácaras ou uma belíssima residência de lazer, conforme a viabilidade e as aprovações dos órgãos competentes. Se você procura uma área com excelente custo por metro quadrado, fácil acesso e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer esta excelente propriedade. Faça um investimento seguro em uma das regiões com grande potencial de desenvolvimento!

Uma área comercial pronta para receber empreendimentos de alto potencial Localizada em uma região que reúne três fatores que aceleram o retorno de um projeto comercial: público qualificado, entorno consolidado e acessos diretos por via arteriais. Ideal para serviços de bem-estar e saúde, alimentação, conveniência, serviços premium, clínicas, academias, pets, mercado de bairro, lojas e operações de atendimento.

## Atenção investidores e construtores da região do Vale do Paraíba e da da grande São Paulo! ## Um refúgio natural privilegiado, no bairro do Sobrado - também conhecido como Jaguari. A região combina tranquilidade, beleza cênica e acesso facilitado: o trajeto é feito por Bom Sucesso, com asfalto chegando muito próximo à propriedade e linha regular de ônibus urbano. ## Dimensão e características da área: # A propriedade possui 307.340 m², resultado da união de duas glebas devidamente registradas no nome dos herdeiros e cadastrada no INCRA e CAR: - 13 hectares - 17,6 hectares - Totalizando 30,73 hectares (equivalentes a 12,7 alqueires paulistas). # São 2 km de margem ao longo do rio do Peixe, um dos braços da Represa do Jaguari, proporcionando contato direto com água limpa, natureza preservada e vistas amplas. ## Topografia e construções existentes - Platô elevado: Um amplo e privilegiado platô no ponto mais alto da área, ideal para a construção de uma casa com vista deslumbrante para a represa e para toda a paisagem ao redor. - Casa próxima à margem: Na parte baixa, próxima a margem, há uma pequena casa já existente. - Infraestrutura náutica: A base de um antigo ancoradouro permanece submersa; a estrutura externa foi retirada após o falecimento de nosso pai, como medida de proteção contra invasões. - Recursos naturais: nascente de água e uma pequena cachoeira. ## A área é perfeita para quem busca: - contato direto com a natureza, - privacidade e tranquilidade, - esportes aquáticos e náuticos, - projetos de lazer, turismo ecológico ou residência de alto padrão. ## O acesso a estrada do Sobrado fica no Km 7 da estrada Jucá Carvalho, tb conhecida como estrada do Bom Sucesso. ## A área está a 14 Km em linha reta do Urbanova e já tem estrada de terra pelo Urbanova. ## 25,4 Km, do centro de SJC até a entrada das áreas ## Não aceita permuta

Chacará 1.5 km da Av, Tancredo Neves 20km Centro SJCampos 13 km Dutra Ideal Condomínio Horizontal Com Escritura Troca Apartamento até 450 Mil Zona Sul Bem localizado

Terreno na Chácara Pousada do Vale ótima rua , terreno e aclive com uma casa com estrutura pronta para sobrado , terreno com plato e sem aterro ,

ÁREA TERRENOS COM: 2.87900 M2 (SEM BENFEITORIAS) A ÁREA ESTÁ LOCALIZADA EM UMA ZONA MISTA, DA ZONA LESTE,OTIMO PARA COSTRUÇÃO DE VILAGIOS, DOCUMENTAÇÃO OK.

Área Mista na Região Central de São José dos Campos-Sp , preço de terreno, oportunidade para construtoras investirem. Não estuda permuta financeira nem permuta em imóveis, somente venda. Na área possui 3 casas que estão alugadas , mas considerar como area

Area terreno medindo 2073 m², com parte plana e parte elevada Acesso pela rua Silvino Guedes/ travessa Constantino Ukstim Frente para a Via Norte SOMENTE VENDA

ÁREA COMPOSTA POR 03 TERRENOS COM: 1.715,22 M2 (SEM BENFEITORIAS) + 145,45 M2 (UMA RESIDÊNCIA) + 146,01 M2 (UMA RESIDÊNCIA), TOTALIZANDO 2.006,68 M2. A ÁREA ESTÁ LOCALIZADA EM UMA ZONA MISTA, SENDO POSSÍVEL A IMPLANTAÇÃO DE PONTOS COMERCIAIS, GALPÕES E UNIDADES RESIDENCIAIS.

PROPRÍETÁRIOS SÃO FAMILIARES ( TIA E SOBRINHOS) NÃO QUEREM VENDER, QUEREM FAZER UMA PARCERIA COM CONSTRUTORAS . JÁ EXISTEM ESTUDOS DE VIAVILIZAÇÃO FEITOS, ITR OK, EXISTE UMA RETIFICAÇÃO DE ÁREA EM ANDAMENTO, SÃO POUCOS CONFRONTANTES QUE JÁ ESTÃO DE ACORDO PARA ASSINAR. COMPENSAÇÃO AMBIENTAL JÁ DEFINIDA COM A PREFEITURA. TENHO ALGUNS DOCUMENTOS COMIGO ( MONICA)

Terreno com 1500 m Plano Murado Excelente localização para montar seu comércio ou sua edificação Fácil acesso a Dutra

Oportunidade de Área Estratégica no Galo Branco Excelente área de esquina à venda no bairro Galo Branco, com 1.065,64m², em localização privilegiada e com grande potencial de valorização. O terreno possui frente para duas ruas, oferecendo mais visibilidade, fácil acesso e excelente aproveitamento para diferentes tipos de projetos. Localizado em uma região estratégica, próximo a diversos comércios, serviços e com grande fluxo, tornando-se ideal tanto para investimento quanto para implantação de empreendimentos comerciais ou residenciais. O zoneamento permite diversas possibilidades de uso, sendo compatível para uso comercial, misto e até mesmo construção de prédio, com enquadramento ZM4 e CR2, ampliando significativamente o potencial construtivo da área. Uma excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários que buscam um imóvel bem localizado, com grande versatilidade e alto potencial de retorno.

Oportunidade de Área Estratégica no Galo Branco Excelente área de esquina à venda no bairro Galo Branco, com 1.065,64m², em localização privilegiada e com grande potencial de valorização. O terreno possui frente para duas ruas, oferecendo mais visibilidade, fácil acesso e excelente aproveitamento para diferentes tipos de projetos. Localizado em uma região estratégica, próximo a diversos comércios, serviços e com grande fluxo, tornando-se ideal tanto para investimento quanto para implantação de empreendimentos comerciais ou residenciais. O zoneamento permite diversas possibilidades de uso, sendo compatível para uso comercial, misto e até mesmo construção de prédio, com enquadramento ZM4 e CR2, ampliando significativamente o potencial construtivo da área. Uma excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários que buscam um imóvel bem localizado, com grande versatilidade e alto potencial de retorno.

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Realize o sonho da casa própria ou faça um investimento seguro em São José dos Campos/SP! Endereço: Rua Beijoeiro. Garantia: Todos com escritura definitiva e registrados! Financiamento facilitado. Uso residencial. REFERENTE LOTE I 142,08M² TERRENO com escritura definitiva e registrados em cartório*, prontos para você construir ou investir com segurança. Uso residencial, comercial ou industrial de baixo impacto

Exelente Area com declive em avenida nobre de sao jose dos campos, com 860m² todo limpo e aproveitavel, com 17 de frente e 51,20 de lateral e 17,02 de fundo, com projeto de predio comercial e estudo de viabilidade, engenharia e topografia

Área ZM4 as margens da Via Dutra, próximo ao Estádio, Aeroporto e DCTA. Área total de 3300m² Plano sem declive Já aterrado Valorização garantida

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS! ? ? Bairro São João ? SJC Excelente terreno à venda com 44.000 m², ideal para investimento, chácara, condomínio rural, lazer ou empreendimento! ? Área total de 44.000 metros quadrados ? Todo cercado ? Água potável disponível ? 03 platôs prontos, facilitando construções ? Asfalto até a porteira ? fácil acesso em qualquer época do ano ? Região tranquila, com muito verde e ótima valorização ? Espaço perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e grande potencial de valorização.

Região central costuma permitir: Prédios residenciais Uso misto (comercial + residencial) CA 3 ? você poderia construir até ~19.600 m² de área construída Isso pode virar: 2 a 3 torres residenciais Zoneamento em breve!

São cinco terrenos ,dois de 210 metros e três 187,5 metros sendo desdobrada pra venda individual de área plana, está situado em uma tranquila rua sem saída no bairro Chácara Araújo. Com fácil acesso ao Mercado SEMAR, este lote é perfeito para quem busca comodidade e qualidade de vida.

uma area de 521.000m², sendo 2 glebas de terra, uma com 102.569m² At e 37.800m² ac, 2 matruculas, com uma parate de apa e alguns imoveis tombado pelo IPHAN.

OTIMA ÁREA, COM GRANDE POTENCIAL PARA INPLANTAÇAO DE EMPRESAS, E OU INDUSTRIA.

Projeto aprovado e pronto para construção de residência

terreno em ótima localização, ao lodo do terreno esta sendo construído 2 torre de empreendimento, em breve com lamentos valorizando mais a localização próxima, com fácil acesso ao bairros.

terre com leve decline lateral, com muros laterais e nos fundos

EXCELENTE AREA ZONEAMENTO ZM5 EXCELENTE AREA PARA UM VILLAGIO. CONSTRUÇÃO HORIZONTAL ATE 9 METROS ESQUINA PROXIMO AV. TANCREDO NEVES CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ÁREA TOTAL: 6.734,52 M² REGIÃO: ZONA LESTE, LOCAL DE ALTO CRESCIMENTO DA CIDADE PROXIMIDADE DE COMÉRCIOS RELEVANTES: PRÓXIMO À EMPREENDIMENTOS COMO ULTRAFARMA, DROGARIA SÃO PAULO E SUPERMERCADO SEMAR. ACESSIBILIDADE: FÁCIL ACESSO VIÁRIO E APENAS 500 METROS DE UM PONTO DE ÔNIBUS FLUXO: ALTO FLUXO COMERCIAL NA REGIÃO CONSTRUÇÃO EXISTENTE: GALPÃO DE APROXIMADAMENTE 800 M², DISTRIBUÍDOS EM DOIS ANDARES POTENCIAL DE USO: VERSÁTIL PARA DIVERSOS TIPOS DE EMPREENDIMENTO TERRENO PLANO ALGUMAS ÁRVORES,

AREA PARA LOTEAMENTO ZONEAMENTO ZPE-1 ZONA DE PLANEJAMENTO ESPECIFICO 1 R$ 70 REAIS O METRO QUADRADO POR SER AREA DE PLANEJAMENTO ESPECIFICO O USO PODE SER DIVERSIFICADO, INCLUINDO RESIDENCIAL HORIZONTAL E VERTICAL, UNIFAMILIAR, LOTEAMENTO E COMERCIO E INDUSTRIAL.