ALPHAVILLE | 1.681,17 M² COMERCIAIS - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SEU INVESTIMENTO

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Localização Estratégica | 100% Plano | Pronto para Construir Apresentamos uma área comercial excepcional de 3.115 m² (com levantamento total de 5.110 m²) situada no Loteamento Eldorado, uma das regiões mais valorizadas para logística urbana e indústria leve em São José dos Campos. ? Localização Privilegiada ? Ponto de Referência: Ao lado do prestigiado Grupo Farma Conde. ? Visibilidade: Frente direta para a Estrada Velha Rio-São Paulo. ? Acessibilidade: Saída exclusiva e acesso facilitado à pista, ideal para fluxo de veículos pesados e distribuição rápida. Diferenciais Técnicos e Operacionais ? Topografia: Terreno totalmente plano, eliminando custos com terraplanagem. ? Aproveitamento: Área 100% utilizável, projetada para a construção de dois armazéns de 1.000 m² cada. ? Segurança Hídrica: Levantamento hidrológico concluído. Área em região livre de enchentes, garantindo a proteção total do seu investimento e estoque. ? Vocação: Perfeito para Centros de Logística Urbana (Last Mile), Indústrias Leves ou Sedes Corporativas. Documentação e Facilidades ? Status: Documentação 100% em dia (Escritura, IPTU e impostos pagos). ? Financiamento: Imóvel apto para financiamento bancário. ? Prontidão: Solo preparado e documentação liberada para início imediato das obras. ________________________________________ ? Agende sua visita e garanta este espaço estratégico Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em uma área de altíssimo potencial de valorização e eficiência operacional.

Área Estratégica no Bairro Santa Cecília - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma área de 20.444,66 m² localizada em ponto privilegiado no bairro Santa Cecília, ideal para projetos de desenvolvimento e investimento. Destaques do Imóvel: Aproximadamente 240 m de frente 110 m de fundo 120 m de lateral esquerda 195 m de lateral direita Perímetro total: 577,74 m Zoneamento: Zona Mista Cinco - ZM5, permitindo uso residencial unifamiliar, comércio e serviços de baixo impacto, além de loteamento com reorganização viária e previsão de áreas públicas Inclui levantamento planialtimétrico já realizado Localização estratégica com fácil acesso e excelente valorização Preço de oportunidade para a região Uma área com grande potencial para empreendimentos, unindo localização privilegiada, flexibilidade de uso e excelente custo-benefício.