ÁREA EXCELENTE P PRÉDIO, FRENTE P 3 RUAS, JÁ TEM ESTUDO P PRÉDIO COM 46 APTOS, BAIRRO TOTALMENTE PLANEJADO COM PISTA DE CAMINHADA, PLAYGROUND, ESPAÇO PET, QUADRAS, ACADEMIA AO AR LIVRE

Terreno topografia declive com vista aberta e panorâmica da Cidade. Excelente localização com orientação solar favorável

*No Terreno já foi feita terraplanagem *200 mil reais gastos com muro de arrimo *Feito toda a perfuração do solo para erguer as pilastras da casa *Metade das ferragens para projeto da casa já foram compradas *Projeto aprovado na prefeitura e no condomínio (projetos hidráulico, elétrico e estrutural já foram feitos) *Design de interiores já está pago *Automação da casa já está paga

Este terreno de 714m² está localizado no Condomínio Reserva do Paratehy Norte, um dos empreendimentos mais exclusivos de São José dos Campos. Com ampla metragem e um projeto urbanístico que valoriza a natureza e a qualidade de vida, este lote é ideal para quem deseja um espaço diferenciado para construir. Destaques do terreno: Área total de 714m² Localizado em condomínio de alto padrão Aceita permuta de até 40% do valor Documentação regularizada, permitindo financiamento Sobre o Condomínio Reserva do Paratehy Norte O Reserva do Paratehy se destaca pela sua infraestrutura moderna, segurança reforçada e proximidade com áreas verdes. O condomínio oferece: Portaria e vigilância 24 horas Lago para pesca esportiva Trilhas e áreas de caminhada Quadras esportivas e playground Áreas de convivência e salão de festas Localização estratégica Fácil acesso à Avenida Paratehy e principais vias da cidade Próximo a centros comerciais, escolas e hospitais Ambiente tranquilo, cercado por natureza e com alta valorização imobiliária Não perca essa chance de investir em qualidade de vida e valorização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

São 480,00m² de área de terreno

Área total: 9.109,75m2 Área APP: 4.467,30m2 Aproveitamento: 4.642,00m2 Coeficiente de aproveitamento: 2.0 Taxa de ocupação: 0,65 Projeto aprovado pela prefeitura de SJC para fazer 80 aptos com unidades de 45,6m2 e 50,4m2 em um condomínio Residencial Multifamiliar Vertical com 02 blocos, destinado ao programa habitacional voltado a população com renda de até 06 salários mínimos. Zoneamento: ZUC6

OTIMA ÁREA, COM GRANDE POTENCIAL PARA INPLANTAÇAO DE EMPRESAS, E OU INDUSTRIA.