Área em Fazenda Ronda, São José dos Campos
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e incorporadores no bairro Fazenda Ronda, próximo a Eugênio de Mello, em São José dos Campos. Trata-se de uma área com 16.000 m², caracterizada por ser 100% plana, o que facilita o desenvolvimento de diversos tipos de projetos.
Zoneamento e Potencial de Uso
A área está situada em uma Zona de Uso Diversificado (ZUD), conforme definido pela Lei Complementar nº 623/2019. Esta zona permite uma ampla gama de atividades, oferecendo flexibilidade e potencial para variados empreendimentos. As principais características e permissões da ZUD incluem:
Atividades Comerciais: Desde pequenos comércios até grandes estabelecimentos de varejo.
Serviços: Espaços para serviços variados, desde escritórios e consultórios até centros de prestação de serviços especializados.
Institucional: Áreas para escolas, hospitais, e outras instituições de médio a grande porte.
Industrial: Permitido para indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade, sendo ideal para unidades fabris que respeitem os limites de impacto ambiental.
Atividades Geradoras de Ruído Noturno: Ideal para estabelecimentos que operam em horários estendidos ou noturnos, como restaurantes, bares, e casas de shows.
Vantagens da Localização
A localização no bairro Fazenda Ronda é estratégica, oferecendo fácil acesso às principais vias de São José dos Campos, especialmente pela proximidade com Eugênio de Mello. Este fator garante uma logística eficiente e maior atratividade para futuros empreendimentos.
Oportunidade de Incorporação
A área está aberta à possibilidade de incorporação, permitindo que investidores possam desenvolver projetos de grande porte com potencial de retorno financeiro significativo. Seja para construção de complexos comerciais, industriais ou institucionais, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um terreno com características excepcionais e alta versatilidade de uso.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Não perca a chance de investir em um terreno com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento!
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