297 imóveis Terreno Área em São José dos Campos, SP para venda - Página 1

Região central costuma permitir: Prédios residenciais Uso misto (comercial + residencial) CA 3 ? você poderia construir até ~19.600 m² de área construída Isso pode virar: 2 a 3 torres residenciais Zoneamento em breve!

São cinco terrenos ,dois de 210 metros e três 187,5 metros sendo desdobrada pra venda individual de área plana, está situado em uma tranquila rua sem saída no bairro Chácara Araújo. Com fácil acesso ao Mercado SEMAR, este lote é perfeito para quem busca comodidade e qualidade de vida.

uma area de 521.000m², sendo 2 glebas de terra, uma com 102.569m² At e 37.800m² ac, 2 matruculas, com uma parate de apa e alguns imoveis tombado pelo IPHAN.

OTIMA ÁREA, COM GRANDE POTENCIAL PARA INPLANTAÇAO DE EMPRESAS, E OU INDUSTRIA.

Projeto aprovado e pronto para construção de residência

terreno em ótima localização, ao lodo do terreno esta sendo construído 2 torre de empreendimento, em breve com lamentos valorizando mais a localização próxima, com fácil acesso ao bairros.

LOTEAMENTO COM APROXIMADAMENTE 200 LOTES RESIDENCIAS E 10 LOTES COMERCIAIS

terre com leve decline lateral, com muros laterais e nos fundos

EXCELENTE AREA ZONEAMENTO ZM5 EXCELENTE AREA PARA UM VILLAGIO. CONSTRUÇÃO HORIZONTAL ATE 9 METROS ESQUINA PROXIMO AV. TANCREDO NEVES CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ÁREA TOTAL: 6.734,52 M² REGIÃO: ZONA LESTE, LOCAL DE ALTO CRESCIMENTO DA CIDADE PROXIMIDADE DE COMÉRCIOS RELEVANTES: PRÓXIMO À EMPREENDIMENTOS COMO ULTRAFARMA, DROGARIA SÃO PAULO E SUPERMERCADO SEMAR. ACESSIBILIDADE: FÁCIL ACESSO VIÁRIO E APENAS 500 METROS DE UM PONTO DE ÔNIBUS FLUXO: ALTO FLUXO COMERCIAL NA REGIÃO CONSTRUÇÃO EXISTENTE: GALPÃO DE APROXIMADAMENTE 800 M², DISTRIBUÍDOS EM DOIS ANDARES POTENCIAL DE USO: VERSÁTIL PARA DIVERSOS TIPOS DE EMPREENDIMENTO TERRENO PLANO ALGUMAS ÁRVORES,

AREA PARA LOTEAMENTO ZONEAMENTO ZPE-1 ZONA DE PLANEJAMENTO ESPECIFICO 1 R$ 70 REAIS O METRO QUADRADO POR SER AREA DE PLANEJAMENTO ESPECIFICO O USO PODE SER DIVERSIFICADO, INCLUINDO RESIDENCIAL HORIZONTAL E VERTICAL, UNIFAMILIAR, LOTEAMENTO E COMERCIO E INDUSTRIAL.

Ótima chance para você que busca um imóvel com preço abaixo do mercado e grande potencial de valorização! Terreno: 170 m² Construção: Casa com sala, cozinha e banheiro já edificados Valor: De R$ 200.000 por R$ 180.000 Imóvel ideal para quem deseja investir, ampliar ou construir o projeto dos sonhos em um terreno bem localizado e com excelente custo-benefício. Agende uma visita e garanta já essa oportunidade!

Lote à venda na Vila Maria 300m² Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São José dos Campos. Localizado na Avenida 23 de Maio, no bairro Vila Maria, este lote possui 300m² de área, ideal para projetos residenciais ou comerciais. A localização é um dos grandes diferenciais: o terreno está a apenas 10 minutos do Centro, garantindo praticidade e fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da cidade. Com excelente potencial de valorização, o lote oferece liberdade para desenvolver a construção conforme suas necessidades e objetivos. Perfeito para quem busca investir com segurança e em uma região estratégica.

Terreno total de 1.537 m², formado pelos lotes 1, 2, 3p, 4 e 5 da quadra 7, todos unificados. Detalhamento dos lotes: Lote 1: 299 m² Lote 2: 330 m² Lote 3p: 211 m² Lote 4: 391 m² Lote 5: 336 m² Total: 1.537 m² Infraestrutura pronta: Luz trifásica Água encanada Muros com 3 m de altura em todo o perímetro Portão chapa (5 m x 3 m) Estrutura metálica de 200 m² montada Locação estimada: R$ 3.500,00 + consumo Diferenciais: Excelente valor para a metragem e para a região Aceita permuta 100% por casa ou apartamento Grande oportunidade para quem busca montar seu negócio com estrutura já iniciada

Área de 3.365 metros, com loja de material de construção de 650 metros sem estoque, ideal para mercado, oficina ou material de construção, ótima localização na avenida de ônibus. Zoneamento ZPE1 https://www.sjc.sp.gov.br/media/vyybuuqw/zona-de-planejamento-especifico-um-zpe1_25set2024.pdf

Uma excelente oportunidade para você construir em um bairro tranquilo, com uma rua sem saída e uma bela vista para apreciar! O terreno conta uma área de 149,50m2, possui uma laje batida e nivelada com a rua! Para maiores informações, entre em contato conosco!

SÃO 12 TERRENOS DE APROXIMADAMENTE 20 MIL METROS COM DOCUMENTAÇÃO ESCRITURADA COM REDE DE ENERGIA ELETRICA PARA INSTALAR

Excelente área de 2.374,31 m², toda plana, ideal para construção de chácara ou moradia em região tranquila e valorizada. Características: Terreno de esquina Topografia totalmente plana Testada de 10,42 metros Documentação em dia IPTU regularizado Documentação 100% OK ? pronta para transferência! Localização: Bairro Torrão de Ouro, uma das regiões mais procuradas para quem busca espaço, natureza e fácil acesso à cidade. Excelente oportunidade para investir ou construir seu refúgio! Agende uma visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. São duas áreas com documentação 100% regularizada, localizadas em uma das regiões que mais se desenvolvem na zona leste de São José dos Campos, no bairro Santa Cecília I, próximo à Estrada do Cajuru e ao novo Mercado Simpatia. Detalhes das Áreas - Área 1 com 6.924 m², frente de 76,10 m, laterais com 89,10 m e fundo com 70 m - Área 2 com 4.709,55 m², frente de 99,61 m, fundo de 100,28 m e laterais com 49,6 m Total de mais de 11.600 m² disponíveis Zoneamento e Potencial de Uso - Classificação: Zona Mista Cinco ? ZM5 (Art. 113) - Permite ocupação residencial unifamiliar, comércio e serviços de baixo impacto - Possibilidade de loteamento para reorganização viária e implantação de infraestrutura pública - Ideal para incorporação e desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou mistos Destaques da Localização - Região em plena expansão, com diversos novos empreendimentos no entorno - Fácil acesso pela Estrada do Cajuru e proximidade a comércios, serviços e bairros consolidados - Bairro com grande potencial de valorização e crescente demanda por novos projetos Condições de Negociação - Aceita incorporação - Aceita permuta - Avalia propostas

Área Ampla e Bem Localizada com Potencial Construtivo e Diversidade de Uso - São José dos Campos Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam uma área estrategicamente posicionada em uma das regiões mais promissoras de São José dos Campos. Trata-se de um conjunto formado por 7 terrenos, totalizando uma área de 11.138,52 m², situada em zona de uso misto (ZM4), com parâmetros urbanísticos que permitem desde empreendimentos residenciais até usos comerciais e industriais de baixo impacto. Destaques da área: - Localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, garantindo excelente mobilidade e visibilidade para qualquer tipo de empreendimento. - Região consolidada, com entorno formado por residências, comércios, serviços e fácil acesso ao centro da cidade, à Via Dutra e a eixos estruturais. - Área com documentação 100% regularizada, incluindo escritura definitiva, arquivo kmz e levantamento topográfico completo, proporcionando total segurança jurídica e técnica ao comprador. - Topografia em declive, o que favorece projetos arquitetônicos com subsolos, garagens ou aproveitamento de níveis, reduzindo custos de movimentação de terra em determinadas propostas de implantação. Características dimensionais: - Frente: 112,89 metros - Fundo: 91,06 metros - Lateral esquerda: 85,30 metros - Lateral direita: 137,00 metros - Área total: 11.138,52 m² Zoneamento ? ZM4 (Zona Mista Quatro): O zoneamento ZM4 permite uma grande variedade de usos, sendo indicado para empreendimentos de médio porte que buscam integração entre moradia, comércio e serviço. Dentro desta classificação, são admitidos os seguintes usos: - Residencial unifamiliar horizontal - Residencial multifamiliar vertical - Comércio e serviços de baixo e médio impacto urbano e ambiental - Uso industrial de baixo potencial de incomodidade Parâmetros urbanísticos: - Coeficiente de aproveitamento básico: 1,30 - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,00 - Taxa de ocupação máxima: 65% - Testada mínima: 7 metros - Área mínima do lote: 175 m² - Recuo frontal: 5 metros - Recuo lateral e de fundos (até 2º pavimento): livre Esses parâmetros oferecem excelente flexibilidade de projeto, viabilizando desde condomínios residenciais verticais, loteamentos fechados, empreendimentos mistos, centros comerciais ou mesmo instalações de uso industrial leve. Diferenciais competitivos: - Localização estratégica em uma das zonas com maior perspectiva de valorização urbana. - Área contínua e regular, ideal para incorporação sem necessidade de remembramentos adicionais. - Documentação e estudos técnicos prontos, reduzindo tempo e custo no processo de aprovação junto aos órgãos municipais. - Infraestrutura urbana completa já disponível no entorno. - Preço de oportunidade, com excelente relação entre metragem, localizacao e potencial construtivo. Negociação: O proprietário avalia propostas e aceita incorporação, oferecendo flexibilidade para modelos de parceria ou aquisição total. Esta é uma área ideal para quem busca desenvolver um projeto de destaque em São José dos Campos, unindo localização, potencial construtivo, segurança documental e excelente custo-benefício.

Oportunidade Única no Bairro Santana ? São José dos Campos/SP! Terreno + Casas à Venda | 858 m² (ou até 1.337,56 m² com terreno ao lado) Valor: R$ 935.000,00 Se você busca espaço, localização privilegiada e potencial de investimento, este imóvel é perfeito para você! -Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São José dos Campos, o Bairro Santana, o terreno possui 26 metros de frente x 33 metros de fundo, totalizando aproximadamente 858 m² ? com a possibilidade de ampliar a área total para 1.337,56 m² ao adquirir também o terreno ao lado (479,56 m²). Destaques do Imóvel -Terreno amplo e plano, excelente para moradia, comércio ou incorporação imobiliária -Ampla testada de 26 metros -Localização estratégica, com fácil acesso à região central e à Via Norte -Próximo a escolas, supermercados, padarias, bancos e comércios locais -Região tranquila, segura e com ótima vizinhança -Estrutura Atual (199 m² de área construída) O terreno conta atualmente com 4 casas independentes, ideal para renda de locação ou uso misto: -Casa frente: 4 cômodos + 1 banheiro -Casa 1: 3 cômodos + 1 banheiro -Casa 2: 3 cômodos + 1 banheiro -Casa 3: 6 cômodos + 1 banheiro - Estacionamento amplo: capacidade para 10 vagas cobertas + 2 descobertas -Excelente Potencial! Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

OPORTUNIDADE - ÁREA DE 24.200 m2 no PORTAL DO CÉU / NOVO HORIZONTE Oportunidade para Construtoras! Terreno disponível no Novo Horizonte, com 24.200 m², perfeito para novos empreendimentos e projetos de grande porte. -Localização privilegiada -Ampla metragem para construção -Ideal para quem busca investir e expandir Entre em contato e garanta esta oportunidade! Mostrar menos

Oportunidade para Construtoras! Terreno disponível no Parque Industrial, com 1.906 m², perfeito para novos empreendimentos e projetos de grande porte. -Localização privilegiada -Ampla metragem para construção -Ideal para quem busca investir e expandir Entre em contato e garanta esta oportunidade!

São 4 terrenos totalizando 984 m2, frente para 02 ruas!! Em localização estratégica, ideal para galpão ou prédio

Com cerca; Com porteira; Com água; 2 fossas; 3 platôs de terraplanagem

A ÁREA FICA NA AV JORGE ZARUR, ENTRE OS MOTEIS E O CONDOMINIO ( RESERVA DA BARRA ) LEI DE ZONEAMENTO PODE SER 50% COMERCIAL E OUTROS 50% RESIDENCIAL OU 100 % COMERCIAL VALOR DE VENDA R$ 5.000,00 O M²

Terreno 3 mil m2 Área a ser construída mil m2 Possui poço artesiano Linha de ônibus na porta Poste padrão Apenas contrato de compra e venda

TERRENO NO JARDIM SANTA MARIA | 1950 M² | ACEITA FINANCIAMENTO - Terreno para venda no Jardim Santa Maria. - 1950m² de área, sendo 30m de testada e 65m de profundidade. - Aprova projeto para 13 casas residenciais. - Podendo ser desmembrado com 10 metros de frente. - Escritura registrada. - Aceita financiamento. VALOR DE VENDA PARA 1950m²: R$ 540.000,00 VALOR DE VENDA PARA 650m²: R$ 180.000,00 Região em amplo desenvolvimento, com diversos novos empreendimentos, atraindo novos moradores e aquecendo o comércio local. Excelente para investidores a procura de oportunidade, agende já a sua visita!